WOZ waarde d.d. 1 Jan. 2024 is bij WOZ waarde loket veel hoger dan bij de Gemeente. Hoe kan dat?

[Francesco26]

Iemand vroeg mij wanneer WOZ waarde 1 januari 2025 bekend wordt. Ik zei dat kun je zien bij het WOZ waarde loket.
Bij het checken zagen we per 1 januari 2024, dus van vorig jaar een heel hoog bedrag staan.
We checkten de aanslag van vorig en daar stond een bedrag dat € 48.000,-- lager stond.

Heeft iemand enig idee hoe dat kan?
En hebben meer mensen dat?

[Moneyman]

Dus de waarde van je woning is gestegen in de afgelopen paar jaar. Dat kan toch geen verrassing zijn?

[Ezel]

Wat zegt de gemeente?

[Francesco26]

Dus de waarde van je woning is gestegen in de afgelopen paar jaar. Dat kan toch geen verrassing zijn?

Het gaat om het jaar daarvoor. Dus peildatum 1 januari 2024.
Het is echt heel vreemd.

En die persoon is huurder in een appartementencomplex. Geen eigenaar. Maar de gemeentelijke kosten zoals afval, riool enz. worden wel afgeleid van de WOZ waarde.

Ik wilde het eerst ook niet geloven maar het is echt waar. Heel vreemd.

[jonis]

Wozwaardeloket:
Gemeente stelt wozwaarde vast
Voor vragen moet je bij gemeente zijn.

Wat zegt de gemeente?

[Moneyman]

Dus de waarde van je woning is gestegen in de afgelopen paar jaar. Dat kan toch geen verrassing zijn?

Het gaat om het jaar daarvoor. Dus peildatum 1 januari 2024.
Het is echt heel vreemd.

Maar wat is er dan zo vreemd? De genoemde stijging is toch volstrekt logisch?

[J. Deltoer]

De WOZ waarde op de aanslag van 2025 is de waarde per 1 januari 2024. Die moet gelijk zijn met die van het loket over 2024.

[Francesco26]

Dus de waarde van je woning is gestegen in de afgelopen paar jaar. Dat kan toch geen verrassing zijn?

Het gaat om het jaar daarvoor. Dus peildatum 1 januari 2024.
Het is echt heel vreemd.

Maar wat is er dan zo vreemd? De genoemde stijging is toch volstrekt logisch?

Het vreemde is dat bij de gemeente op 1 januari 2024 een WOZ waarde staat van € 99.000,-- en in het WOZ waarde loket van € 147.000,-- op zelfde datum 1 januari 2024.

En zover ik weet wordt de WOZ waarde maar 1x per jaar vastgesteld.

Mijn vraag is hoe dat kan en of dat bij meer mensen zo is.

[Francesco26]

De WOZ waarde op de aanslag van 2025 is de waarde per 1 januari 2024. Die moet gelijk zijn met die van het loket over 2024.

Dat dacht ik ook maar is dus niet zo.

[Dirkie]

Iemand vroeg mij wanneer WOZ waarde 1 januari 2025 bekend wordt. Ik zei dat kun je zien bij het WOZ waarde loket.
Bij het checken zagen we per 1 januari 2024, dus van vorig jaar een heel hoog bedrag staan.
We checkten de aanslag van vorig en daar stond een bedrag dat € 48.000,-- lager stond.

Heeft iemand enig idee hoe dat kan?
En hebben meer mensen dat?

Als ik het goed lees zijn er dus voor dezelfde peildatum (1 januari 2024) 2 WOZ verschillende WOZ waarden bekend. Dat zou eigenlijk niet mogelijk moeten zijn. Heeft U al gecontroleerd wat de WOZ bij de gemeente was op 1 januari 2024 door daar in te loggen en de WOZ waarde op te zoeken (dus niet de aanslag). Heb net zelf even gekeken en in mijn geval komen de waardes exact overeen.

[Moneyman]

Het vreemde is dat bij de gemeente op 1 januari 2024 een WOZ waarde staat van € 99.000,-- en in het WOZ waarde loket van € 147.000,-- op zelfde datum 1 januari 2024.

Ah... per dezelfde datum dus, niet van het jaar ervoor. Dat is een vraag die alleen de gemeente kan beantwoorden. De reden kan zijn dat de WOZ-waarde dankzij een bezwaar is aangepast.

Maar goed, zolang je aanslag lager is dan de waarde in het WOZ-loket zou ik misschien geen slapende honden wakker maken.

[Dirkie]

Het gaat om het jaar daarvoor. Dus peildatum 1 januari 2024.
Het is echt heel vreemd.

Maar wat is er dan zo vreemd? De genoemde stijging is toch volstrekt logisch?

Het vreemde is dat bij de gemeente op 1 januari 2024 een WOZ waarde staat van € 99.000,-- en in het WOZ waarde loket van € 147.000,-- op zelfde datum 1 januari 2024.

En zover ik weet wordt de WOZ waarde maar 1x per jaar vastgesteld.

Mijn vraag is hoe dat kan en of dat bij meer mensen zo is.

Dat is deels correct. Als je bezwaar maakt en dat wordt goed gekeurd dan kan de waarde door de gemeente in de loop van het jaar aangepast worden (weet ik uit eigen ervaring). Maar of dan ook de waarde op een andere website aangepast wordt (maw woorden of de gemeente de aanpaste waarde ook doorgeeft) weet ik niet.

[Francesco26]

Maar wat is er dan zo vreemd? De genoemde stijging is toch volstrekt logisch?

Het vreemde is dat bij de gemeente op 1 januari 2024 een WOZ waarde staat van € 99.000,-- en in het WOZ waarde loket van € 147.000,-- op zelfde datum 1 januari 2024.

En zover ik weet wordt de WOZ waarde maar 1x per jaar vastgesteld.

Mijn vraag is hoe dat kan en of dat bij meer mensen zo is.

Dat is deels correct. Als je bezwaar maakt en dat wordt goed gekeurd dan kan de waarde door de gemeente in de loop van het jaar aangepast worden (weet ik uit eigen ervaring). Maar of dan ook de waarde op een andere website aangepast wordt (maw woorden of de gemeente de aanpaste waarde ook doorgeeft) weet ik niet.

Maar juist het WOZ waarde loket heeft de WOZ waarde aangepast. € 48.000,-- meer dan de Gemeente als aanslag verstuurde.


Dat is het vreemde.

[jonis]

Wat heb je met dat loket dan te maken?

[Moneyman]

Maar juist het WOZ waarde loket heeft de WOZ waarde aangepast. € 48.000,-- meer dan de Gemeente als aanslag verstuurde.

Dat is het vreemde.

Dat is toch logisch als de waarde achteraf (bijvoorbeeld dankzij bezwaar) is aangepast? Het loket past overigens niets aan, die registreren slechts. Het is de gemeente die de aanpassing doet.

[Francesco26]

Overal wordt je verwezen naar het WOZ waarde loket om je WOZ waarde te checken. Maar als daar foute gegevens staan is dat wel lastig.

Maar die persoon zei me zojuist dat hij afwacht waarmee de gemeente komt voor 1 januari 2025 in de aanslag.

Bedankt voor alle reacties.

[rwolters]

Overal wordt je verwezen naar het WOZ waarde loket om je WOZ waarde te checken. Maar als daar foute gegevens staan is dat wel lastig.

Maar die persoon zei me zojuist dat hij afwacht waarmee de gemeente komt voor 1 januari 2025 in de aanslag.

Bedankt voor alle reacties.

Ik weet niet of het in alle gemeentes zo gaat, maar ik krijg gewoon een verwijzing naar de website van mijn gemeente.

[Moneyman]

Overal wordt je verwezen naar het WOZ waarde loket om je WOZ waarde te checken.

Logisch, want dat is het centrale registratiepunt (en dus het loket voor de burger). Maar dat maakt hun niet verantwoordelijk voor de waarderingen, want die worden toch echt door de gemeente gedaan.

Gemeenten bieden overigens ook vaak zelf een loket aan via hun eigen website of via de instantie die de belastinginvordering verzorgt, waar naast de waarde ook de taxatierapporten zijn in te zien. Die zou je sowieso op kunnen vragen bij jouw gemeente, dan wordt wellicht ook duidelijk waar de hogere waardering vandaan komt.