Niet akkoord met waardebepaling woning

[wikop]

Je hebt getekend,zeuren is wettelijk gezien geen dwang

[Ron5300]

Bij uit elkaar gaan worden beide partijen er sowieso niet vrolijker van maar terzijde.
U heeft tegen destijds 500.000 euro uitkoopwaarde bedongen dus verlies op de toenmalig aangekochte woning inclusief extra's lijdt u sowieso niet.

Het lijkt me voor dit moment niet reëel dat u de overeenkomst aan wenst te vechten omdat de woning bij verkoop in de toekomst meer in waarde toe zou kunnen nemen want bij uitkoop bent u van alle lusten en bijbehorende lasten verlost.

Met het uitkoopbedrag kunt weer opnieuw beginnen en laat dat niet stuk lopen op een fictieve verkoopwaarde want een mooie keuken en zo meer zijn waard wat een nieuwe eigenaar er voor over heeft.

[Moneyman]

Een nogal belangrijk punt wat tot nu toe helemaal niet terugkomt in de discussie is de peildatum. Blijkbaar is om moment X de waarde van de woning bepaald. Bij een echtscheiding staat in het convenant altijd de peildatum per wanneer de baten en lasten verdeeld worden. Als je niet getrouwd bent is dat natuurlijk wat meer volatiel, en is het wel belangrijk om een dergelijke datum overeen ter komen.

De vraag is dus of er buiten de woning nog meer zaken waren die verdeeld moesten worden. Banksaldi (positief of negatief), roerende zaken, vorderingen, noem maar op. Per welke datum zijn of worden die dan verdeeld?

Die peildatum ligt overigens altijd vóór de daadwerkelijke datum van echtscheiding. De overblijvende partij kan immers pas na de scheiding de hypotheek daadwerkelijk oversluiten en de woning op zijn of haar naam krijgen. Dat daarmee de waarde in de tussentijd dus ook kan wijzigen, is logisch en normaal.

[Boterbloem00]

Wij zijn niet getrouwd maar wonen samen.
En eigenlijk is er nog helemaal niets verdeeld. Ik betaal nog steeds mijn deel aan de vaste lasten en aan het huishouden. De inboedel is ook nog niet verdeeld. Afspraken of ouderschapsplan voor wat betreft het kind, staan ook nog niet op papier. Dus eigenlijk zijn we nog niet uit elkaar.

Dat papier waar ik vanuit boosheid een krabbel op heb gezet, staat gedateerd op half november 2024. Op dat papier ga ik akkoord met een, door mijn ex en mijzelf, geschatte waardebepaling van 5 ton.
Na half november 2024 is er niets meer op papier gezet en/of ondertekend.

Op dat papier staat ook het resterende bedrag genoemd van de hypotheek. Dus de schuld aan de bank per half november 2024.
Ondertussen is het 1 maart en betaal ik dus nog steeds mee aan de vaste lasten en los ik dus in feite haar hypotheek af.

We 'delen' nu de woning zodat ons kind in dezelfde omgeving kan blijven.
Zij is van maandagavond t/m vrijdag in de woning. Ik kom in de loop van de vrijdag en ga maandagavond of dinsdag weer weg.

[Boterbloem00]

Er is dus ook nog geen convenant.
Maar is de peildatum dan half november? Moet ik dat dan zo zien?

[Boterbloem00]

Er is dus ook nog geen convenant.
Maar is de peildatum dan half november? Moet ik dat dan zo zien?

[Moneyman]

De peildatum is wat jullie samen afspraken. Alleen rommelen jullie blijkbaar maar wat aan, want enerzijds bepalen jullie de waarde van de woning per medio november, anderzijds betaal je gewoon nog volop mee aan die woning, en de overige zaken die je ook moet verdelen heb je nog niets voor afgesproken.

Ik zou je adviseren om gewoon een mediator in te schakelen die dit voor jullie samen goed regelt. Door op de manier waarop je nu bezig bent verder te gaan snijdt je jezelf heel makkelijk enorm in de vingers, en dat kan je zomaar ontzettend veel geld kosten.

[Boterbloem00]

We zijn bij een mediator, alleen liggen de gesprekken nu tijdelijk stil omdat ik tussen 2 banen in zit en nog geen duidelijkheid heb wat betreft mijn inkomen. Dus kan bijvoorbeeld het bedrag voor de kinderalimentatie niet afgesproken worden.

Overigens wil mijn ex nergens over praten wat betreft de woning. Ik heb dit nog aangekaart bij de mediator maar zij wil niks en blijft bij de 5 ton afspraak van half november 2024.
Hoe kan ik dan een (nieuwe) peildatum regelen?

En ja, ik betaal nog steeds mee aan de vaste lasten omdat ik daar nog steeds verantwoordelijk voor ben zo lang de woning nog niet alleen op haar naam staat.

[witte angora]

Hoe kan ik dan een (nieuwe) peildatum regelen?

De overdracht zal hoe dan ook via de notaris geregeld moeten worden. Overleg het even met diegene.

[Ron5300]

U zit tussen twee banen woont nog voor een deel in de woning wat zeker geen ideale situatie is maar als u blijft volharden in uw standpunt komt er geen oplossing, dat weet u zelf ook wel want als u de boel blijft frustreren heeft mediatie geen enkele zin.

U bent gezamenlijk een woning waarde overeen gekomen dus door blijven steggelen heeft geen enkele zin maar wel een kans om een nieuwe start te maken.