Pagina 3 van 5
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 10:06
door witte angora
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 11:41
door Een Wiskunde Student
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 11:56
door rwolters
witte angora schreef: ↑12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. En of dat een probleem is kan alleen TS beantwoorden. De prijzen zijn de afgelopen tijd weer gestegen, we weten niet hoeveel al is afgelost, we weten niet hoeveel de schuld is etc. Verkopen kan in deze specifieke situatie een optie zijn.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 12:06
door kuklos
Een Wiskunde Student schreef: ↑13 jun 2024 11:41
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Je bedoelt deze specualtie van jouw hand:
Een Wiskunde Student schreef: ↑13 jun 2024 08:00
Voor de meeste bedrijven is 3 tot 5K geen onoverkomelijk bedrag in de bedrijfsvoering.
================
Vragen kan, mee eens daarmee. Doch let wel, nee kan ook een antwoord zijn van de verhuurder van het winkelpand.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 13:59
door Erthanax
rwolters schreef: ↑13 jun 2024 11:56
witte angora schreef: ↑12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. (…)
Volgens mij is het juist wel anders. Wie zelf een kluswoning koopt, kan zelfstandig aan de slag en de kosten dragen. Als er sprake is van een slapende of, zoals hier, niet echt wakkere VvE, moet je toch altijd eerst de VvE activeren of meekrijgen. Als er minderdraagkrachtige leden tussen zitten, kan dat een hoop gedoe opleveren, zoals ook uit dit topic blijkt.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 15:33
door rwolters
Erthanax schreef: ↑13 jun 2024 13:59
rwolters schreef: ↑13 jun 2024 11:56
witte angora schreef: ↑12 jun 2024 20:52
Maar wie zit er op zo'n hok te wachten? Een VvE zonder middelen, maar met een onbekend aantal hoge kosten in het verschiet, waarbij niemand weet op welke termijn het gaat aandienen.
Het is niet anders dan met een "gewone" woning waar onderhoud aan nodig is. De verkoopprijs wordt gewoon wat lager. (…)
Volgens mij is het juist wel anders. Wie zelf een kluswoning koopt, kan zelfstandig aan de slag en de kosten dragen. Als er sprake is van een slapende of, zoals hier, niet echt wakkere VvE, moet je toch altijd eerst de VvE activeren of meekrijgen. Als er minderdraagkrachtige leden tussen zitten, kan dat een hoop gedoe opleveren, zoals ook uit dit topic blijkt.
Met dat het niet anders is bedoel ik dat zowel een gewone woning als een appartement allebei minder waard zijn bij achterstallig onderhoud. Je gaat niet meer voor een gewonen woning betalen omdat je zelfstandig kan gaan klussen. Ook dan neem je de kluskosten mee in je bod.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 16:21
door Erthanax
Als het gaat om “eigen” achterstallig onderhoud, helemaal mee eens. Maar als het herstellen van gebreken voor rekening moet komen van een niet goed functionerende VvE, is het wel anders, omdat je afhankelijk bent van de medewerking van de andere eigenaren.
Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 18:07
door witte angora
Erthanax schreef: ↑13 jun 2024 16:21
Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.
Kan, maar.... 'we', althans de WBV, zitten hier met een onverwachte tegenvaller. Er moet onderhoud aan de flats worden gedaan, maar eerst moet er van de provincie een flora- en faunaonderzoek worden gedaan. En dat gaat minimaal een jaar duren. Kan de gemeente nog zoveel willen en dwangsommen sturen, als de provincie niks wil kun je niks. En ja, het gaat hier om achterstallig onderhoud dat de spuigaten uitloopt, wat nu een gevaarlijke situatie oplevert. Gek genoeg heb ik ze daar ruim drie jaar geleden al voor gewaarschuwd, maar ja...
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 18:08
door witte angora
Een Wiskunde Student schreef: ↑13 jun 2024 11:41
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles, dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Die vraag was al gesteld, zoals ik al duidelijk had gemaakt. Dat is geen speculatie, maar een feit.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 21:22
door Lady1234
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 18:07
Erthanax schreef: ↑13 jun 2024 16:21
Is het overigens niet zo dat gemeenten een aanschrijving kunnen doen als het achterstallig onderhoud de spuigaten uitloopt? Dan ben je helemaal de klos als minder draagkrachtige eigenaar van een voordelig appartement.
Kan, maar.... 'we', althans de WBV, zitten hier met een onverwachte tegenvaller. Er moet onderhoud aan de flats worden gedaan, maar eerst moet er van de provincie een flora- en faunaonderzoek worden gedaan. En dat gaat minimaal een jaar duren. Kan de gemeente nog zoveel willen en dwangsommen sturen, als de provincie niks wil kun je niks. En ja, het gaat hier om achterstallig onderhoud dat de spuigaten uitloopt, wat nu een gevaarlijke situatie oplevert. Gek genoeg heb ik ze daar ruim drie jaar geleden al voor gewaarschuwd, maar ja...
Drie jaar geleden woonde u toch nog niet in die flat?
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 13 jun 2024 21:37
door witte angora
Lady1234 schreef: ↑13 jun 2024 21:22
Drie jaar geleden woonde u toch nog niet in die flat?
Toch wel.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 07:57
door Een Wiskunde Student
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 18:08
Een Wiskunde Student schreef: ↑13 jun 2024 11:41
witte angora schreef: ↑13 jun 2024 10:06
Volgens mij heeft TS dit allang met de verhuurder van de winkelruimte besproken.
Het is ook maar de vraag of de verhuurder het geld zelf wel heeft/kan missen. Sowieso is hij natuurlijk geen bank. Maar ook: er zijn er nog zat die op achterstallige huurpenningen zitten te wachten omdat hun huurders vanwege Corona nog steeds achter lopen.
Waarom al die speculaties, die nergens op gebaseerd zijn
Vraag het gewoon aan de verhuurder (dus niet aan de VvE)
Nee heb je, ja kun je krijgen
Die vraag was al gesteld, zoals ik al duidelijk had gemaakt. Dat is geen speculatie, maar een feit.
Dan kun jij ook niet goed lezen
Waar staat dat openingsposter dit met de verhuurder heeft opgenomen ?
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 08:21
door witte angora
Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles,
dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 08:34
door Een Wiskunde Student
witte angora schreef: ↑14 jun 2024 08:21
Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles,
dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Je kan inderdaad niet goed lezen
De verhuurder is
niet de VvE
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 08:57
door Lowieze
Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 08:58
door Moneyman
Lowieze schreef: ↑14 jun 2024 08:57
Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”
Hierom.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
...en 1 verhuurder van de winkel 5/9e deel.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 09:02
door Lowieze
Moneyman schreef: ↑14 jun 2024 08:58
Lowieze schreef: ↑14 jun 2024 08:57
Waarom wordt er hier gesproken over een verhuurder?
TS schrijft in zijn openingspost: “ Onze woning valt onder een VVE, toen we dit huis kochten zo'n 4 jaar geleden……”
Hierom.
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
...en 1 verhuurder van de winkel 5/9e deel.
Ah, oké. Iemand verwart hier dan schijnbaar de verhuurder met de VVE.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 09:15
door witte angora
Een Wiskunde Student schreef: ↑14 jun 2024 08:34
witte angora schreef: ↑14 jun 2024 08:21
Pffff....... nog eens:
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
ik begrijp goed dat er betaald moet worden, en als ik het geld had liggen had ik het ook gedaan.
Alleen ik heb niet alles,
dit ziet de VVE als mijn probleem. en dat moet ik zelf maar oplossen.
De meerderheid heeft ingestemd met de kosten, dus ik MOET mee. Zelfs als het niet lukt.
Je kan inderdaad niet goed lezen
De verhuurder is
niet de VvE
De verhuurder maakt deel uit van de VvE, en was zeer waarschijnlijk aanwezig op de vergadering waarin dit besproken werd. Zonder de verhuurder (5/9) kunnen de andere twee leden helemaal niets. Als de verhuurder genegen was bij te dragen aan een oplossing, zal hij dat toch wel aangegeven hebben?
Maar waarom haal je sowieso zelf de verhuurder erbij? Dan zou TS dat toch ook aan de andere bewoner kunnen vragen? Maar dat stel je dus niet.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 09:17
door Moneyman
witte angora schreef: ↑14 jun 2024 09:15
Als de verhuurder genegen was bij te dragen aan een oplossing, zal hij dat toch wel aangegeven hebben?
Dat weet je pas als de vraag gesteld wordt, toch? We weten niet eens of de verhuurder überhaupt zelf bij dat VvE-overleg aanwezig was.
Re: Jaarlijkse bijdrage VVE onbetaalbaar
Geplaatst: 14 jun 2024 09:22
door witte angora
ikkuhh8 schreef: ↑08 jun 2024 17:48
Vaak gebeurde onderhoud in overleg en de offertes werden dan ook openlijk gedeeld met alle VVE leden.
[...]
Omdat de rekening wel echt betaald moet worden stemde de verhuurder met 5/9e deel direct in met het betalen van zijn deel van de kosten.
Ik mag toch aannemen dat, als de offertes openlijk met alle VvE leden gedeeld worden, en de verhuurder direct instemde om zijn deel van 5/9 te betalen, deze toch aanwezig was bij de bespreking?