Radar

mijn ex wil ook nergens aan meewerken, maar het feit blijft dat wij gezamenlijk een huis gekocht hebben en ieder hoofdelijk aansprakelijk zijn. Op moment dat wij uit elkaar gingen kon ik betalingsverplichtingen volledig dragen maar bank wilde hypotheek niet op mijn naam zetten. Ex wilde huis niet uit. Ik ander huis erbij gekocht om veiligheidsredenen. Vervolgens staat huis nu dik 2 jaar te koop en kan ik niet meer betalen omdat al mijn eigen geld op is, en ik ook al al mijn spullen kwijt ben. Overal ligt beslag op zelfs salaris en moet van 800 euro rondkomen. Hier kan ik andere hypotheek ook niet meer van betalen....dus ...ook ik zit in de puree...en dan nog eens dat ik afspraken met hypotheekverstrekker gemaakt heb toen ex uit huis ging...Huurder in mijn andere huis (al helemaal rond) en ik weer verhuisd naar andere huis, maar niks op papier...je voelt hem al..2 weken later deurwaarder aan de deur die even volledige hypotheek van 5 ton opeiste binnen 10 dagen en anders.
Ik zit nu al strijd te voeren dik half jaar. Emotioneel ben ik geknakt, ondanks dat iedereen altijd zegt jij bent zo'n sterke persoonlijkheid...maar ook ik ben een mens. Ik ben zelf met deze man in zee gegaan dus ik dien mijn verantwoordelijkheid te nemen, maar moet ik op deze manier zo zwaar gestraft worden. Heb nog nooit in mijn leven schulden gehad, had het tot 6 jaar geleden supergoed voor elkaar alleen, tot deze man in mijn leven kwam...nu ben ik heel diep aan het zakken...het enige lichtpuntje is als je zo diep zakt, zullen er zich ook weer kansen voordoen...dus blijf moed houden!

hypotheek van 5 ton

Zo dan ben je echt in de aap gelogeerd.

yeb Seuren, en dan nog hypotheek andere huis van bijna 3 ton...maar ik probeer het negatieve los te laten en positief te blijven denken. je snapt wel dat ik zeer sterke persoonlijkheid moet zijn. En dan de ergernis dat ze mij aanpakken en niet hem..je moet eens weten wat er zich allemaal afgespeeld heeft.
Zo sterk zakelijk, zo zwak prive...pff..maar er moet gewoon een goede oplossing komen..ik blijf er voor vechten. En een geluk..ik heb alles gehad (zelf voor gewerkt) maar ik ben ook op een bepaalde manier gelukkig met niks! Wil alleen weten waar ik aan toe ben zodat ik in oplossingen kan denken..heb nu nergens grip op..dat is vervelend!

Jeetje ik heb te doen met je, hoop dat er snel een oplossing komt voor je

Een vraagje: toen je dat 2e huis kocht, dus die met die hypotheek van 3 ton, heb je toen bij de bank gemeld dat je al betaalt voor een hypotheek van 5 ton?

Courier,
Hoef je niet te zeggen, dat ziet de bank ook wel bij het BKR. Vind het overigens wel knap om 8 ton hypotheek te krijgen op 1 inkomen. Daar moet een inkomen van zo´n 2 toon tegenover staan. En dan ook nog eens niet kunnen betalen... Tegenover een hypotheek van 5 ton zo´n 125.000.

Zou toch genoeg moeten binnenkomen zou je denken. Of toch met dit inkomen boven een stand geleefd?

Marcel,
De hoofdsom van de hypotheek staat niet in het BKR; alleen de achterstallige termijnen worden geregistreerd en er was immers geen achterstand op die hypotheek van 5 ton? Dus ik wil weten of die 2e geldverstrekker aangesproken kan worden op zijn zorgplicht.

Courier,
Bij BKR staat iedere lening, gsm-abonnement, auto-op-afbetaling etc vermeld. Daarachter staat echter ook een code waaruit bijvoorbeeld blijkt dat er altijd netjes betaald is of niet. Als de bank ziet dat er een hypotheek is, zal zij vragen naar de restschuld.

Daarnaast kijkt de bank tegenwoordig bij het kadaster of je meer woningen in eigendom hebt.

Marcel,
Niet iedere deelnemer aan het BKR laat de verstrekking van een hypothecaire geldlening registreren bij het BKR; wel de eventuele achterstand + (voor insiders) verhelderende codes. Elke hypotheek en bezit van een onroerende zaak is na te zien in de openbare kadaster/hypotheekregisters.
Ik betwijfel of iedere geldverstrekker dat daadwerkelijk ook doet.
Ik verbaas me samen met jou over de handelwijze van die bank die die hypotheek van 3 ton heeft verstrekt en daarom wil ik daarover van TS nadere opheldering.

Courier,
Sinds, als ik het goed alweer, 2 jaar is iedere geldverstrekker verplicht de hypotheek te melden bij het BKR en bij het verstrekken van een lening verplicht inzage te doen bij het Kadaster. Dit laatste vooral om hypotheekfraude tegen te gaan.

De volgende type schulden worden niet geregistreerd:

studieschuld
huurachterstand
betalingsachterstand bij de energieleveranciers
hypotheek
leningen bij uw familie
Welke leningen registreert het BKR?
Als u geld leent en het gaat om een bedrag vanaf ongeveer €500,-, dan moet de geldverstrekker die lening aanmelden bij het BKR. Het BKR registreert de volgende soorten leningen:

persoonlijke leningen
doorlopende kredieten
creditcarduitgaven
klantenpasuitgaven
roodstand
mobiele telefoonabonnementen
betalingsachterstand van de hypotheek van meer dan 120 dagen.

Marcel,

je posts zijn altijd van hele hoge kwaliteit en getuigen van een grote vakkennis, echter nu zit je er naast. hypotheekverstrekkers registreren hypotheken niet bij het BKR. daarnaast zal er bij aanvraag van de nieuwe lening wel gevraagd zijn naar de oude hypotheek, maar zodra deze gehoord heeft dat de woning te koop staat wordt de maandlast hiervan niet meer meegenomen in de berekening maximale woonlasten.

Goed, wat het BKR betreft daar is dan duidelijkheid over en de vraag blijft of naief blondje hier veel mee opschiet. Enne.......tsja: een huis kan dan wel te koop staan maar als partijen niet kunnen of willen leveren, dan mag de bank daar niet zomaar kritiekloos over heen fietsen! Het gaat dus nog steeds om de vraag of bank nr. 2 wel behoorlijk heeft "doorgevraagd" en wellicht aangesproken kan worden op zijn zorgplicht: Marcel heeft immers al aangegeven hoe hoog het jaarlijkse inkomen moet zijn om de hypotheeklast van 2 hypotheken van totaal 8 ton op te hoesten. Wil naief blondje daar duidelijkheid over verschaffen en zo niet dan moeten we het hier maar bij laten.

Courier, Marcel en anderen die reageerden.

Het 1e huis is gekocht samen met mijn ex, welke ongeveer op jaarbasis 25.000 minder verdient als mij. De eerste hypotheek is verstrekt op formule 6.5 wat 5 jaar geleden heel gewoon was (zegt mijn advocaat)
op moment dat ik relatie beeindigde waren wij overeengekomen het huis te koop te zetten en samen ieder in een deel vh huis te blijven wonen om kosten te drukken. Helaas liep het uit de hand aangezien hij mij meerdere malen verkracht heeft e.d. en gedreigd als ik naar politie ga dat hij mij zou liquideren....en dan druk ik alles nog voorzichtig uit. Er is nog veel meer gebeurd. IK wilde alleen nog maar veiligheid voor mijzelf.
Ben op het moment dat het voor 2e x gebeurde voor huurhuis naar woningbouw gegaan, situatie uitgelegd, maar geen urgentie, wachttijd 4 tot 5 jaar.
Bij hypotheker gevraagd wat eventueel mogelijk was. Ben open geweest - hij heeft tenslotte de hypotheek van 5 ton ook aan ons verstrekt. De hypotheekverstrekker van het huis van 5 ton, verstrekte geen leningen meer in NL en wilde hypotheek ook niet op mijn naam zetten, mdv dat huis te koop zou blijven, maar ik veiligheid had.
Hypotheker gaf wel aan dat ik nog een huis kon kopen - ondanks de hoge hypotheek en dat deze te koop stond van 3 ton.
Heb het 1e beste huis gekocht wat mij aanstond iets minder als 3 ton von en dus volledig gefinancierd. Geen overbruggingshypotheek genomen omdat ik nog iets eigen geld had. Dit is er helaas helemaal doorheen en de schulden stapelen zich op.
En dit alleen maar omdat ik een arm om me heen wilde en hoopte voor het geluk met een man te gaan.....en deze man is nooit eerlijk geweest en wilde alleen maar er beter van worden, en in het wereldje terecht komen waar ik mij in begaf.
Weet je .... ik heb niks meer, alleen maar schulden, en toch probeer ik nog te redden wat er te redden valt en kom ik elke keer met oplossingen. Maar de hypotheekverstrekker van 5 ton lijkt er wel een persoonlijk gevecht van te maken en het lijkt wel of ze mij geestelijk, emotioneel proberen te knakken....dus eigenlijk zijn ze net zo erg als mijn ex!
Maar aan de andere kant...ik ben samen met mijn ex , ieder hoofdelijk aansprakelijk een overeenkomt met ze aangegaan...dus ik begrijp als geen ander (aangezien ik mij ook in zakenwereld begeef op hoger niveau) dat ze hun geld willen.
Maar ook hun hebben fouten gemaakt waardoor ik nu in deze situatie zit. Als, als....maar dat zeggen hun ook....dat is achteraf! Maar ik zit met de gebakken peren.....en mijn ex laten ze tot nu toe allemaal met rust....en dat vind ik niet eerlijk! Samen aangegaan, ook samen aanpakken. Maar omdat hij van meed af aan roept: ik ga de schuldsanering wel in, lijkt het wel of ze hem met rust laten....en ik zit maar te ploeteren en ga er geestelijk zowat aan onderdoor.
Kan advocaten ook niet meer betalen, maar gezien bruto salaris krijg ik geen toevoeging, ook al ligt overal al maanden beslag op en moet ik rondkomen en alles (dus ook hypotheek huis 3 ton) van 810 euro.......
Het lukt mij aardig, maar hypotheek betalen al 3 maanden niet meer..betaal nu dus geen van beide huizen.....het ziet er nu zo naar uit dat ik over enkele maanden dakloos ben......en als je mij zou kennen zou je zeggen hoe is het mogelijk....zo'n sterke zakelijke persoonlijkheid.......hoe is dit mogelijk......als ik de tijd terug kon draaien....helaas.....maar er moet toch ergens weer licht gaan branden voor mij!

Voor iedereen die dit leest zal het moeilijk zijn om nuchter objectief advies te geven zonder al te verwijterig over te komen: Twee huizen waarvan één te koop staat, huurders erin (citaat:"helemaal rond"), een ex die niet wil meewerken, dus ook niet bij een eventuele overdracht, enfin dat wordt er door al die beslagen ook niet eenvoudiger op en gaan die huurders er vrijwillig uit bij verkoop?
Overigens begrijp ik al die schuldeisers wel, bezien vanuit de optiek dat ze hun eigen belangen behartigen.
Primair is van belang is dat de totale schuldenlast van 8 ton zo snel mogelijk omlaag gaat, maar realiseer je dat er in dit geval meerdere wegen naar Rome- maar ook naar de daklozenhel kunnen leiden:
1) Geen cent meer betalen voor dat huis van 5 ton: hypotheekhouder gaat veilen, roept het huurbeding in, maar wellicht kopen huidige huurders na aankondiging veiling, weliswaar na tijdrovende rechterlijke tussenkomst.
Voordeel: de hoogste opbrengst (als de bank het goed aanpakt), ex buitenspel en beslagleggers voorlopig het bos in; nadeel (in alle gevallen): er resteert waarschijnlijk een forse restschuld en maak de bank vooraf duidelijk dat je daarvoor in beginsel een fatoenlijke regeling wil treffen.
2) Betaal keurig de periodieke lasten van die hypotheek van 3 ton en en tref voor de achterstand een dragelijke betalingsregeling en ga zo snel mogelijk met die beslagleggers om de tafel om ook met hun een regeling te treffen, want anders dwingen zij de bank je huidige woning te executeren, ook al schieten ze daar misschien op korte termijn niet zo veel mee op.

Mij moet van het hart dat je zo weinig hebt aan je eigen advocaat: wat hierboven staat moet hij je vertellen, en wellicht zijn er nog wel alternatieven.
Ik ben erg boos op de Hypotheker; hij had je NOOITENTENIMMER dat 2e koophuis moeten laten financieren, gelet op de gevaren van betalingsachterstanden/beslagleggers/executieveilingen en ik vraag me af of je hier wel met een Erkende hypotheekadviseur hebt gesproken. Kijk dat eens na op www.seh.nl of je de naam van die persoon tegenkomt en zo ja dan vind ik dat je maximale hulp mag verwachten van die grote franchiseketen + juristen op het hoofdkantoor om je uit het moeras te trekken. Zo niet dan kun je gemotiveerd overwegen dat de organisatie van Erkende en gecertificeerde hypotheekadviseurs die man van de ledenlijst laat verwijderen, maar daar schiet je zelf natuurlijk zelf niks mee op, dus first things first.
Hou de administratie goed bij, want voor elke cent die je voor dat gezamenlijke huis hebt betaald, krijg je een gedeeltelijke regresvordering op ex, wellicht valt dat later nog te incasseren, enfin ook voor dat punt moet je te rade gaan bij je advocaat. Jammer dat ook in dit geval weer blijkt dat advocaten/notarissen/banken het liefst met een grote boog om boedelscheidingen heen lopen en clienten met de gebakken peren laten zitten.

Courier,
Waaruit blijkt dat banken en notarissen met een grote boog om deze verdeling heen lopen? TS heeft een probleem met haar ex. Zolang dat probleem niet is opgelost, kun je niets verdelen. Daarnaast heeft ze een probleem met de bank en wil/kan de bank niet meewerken aan het verlenen van ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Zolang dat niet gebeurt, kan er geen sprake zijn van een verdeling. Waarom jij nu ineens banken, notarissen (en nu pas zie ik ook) advocaten er bij haalt is mij een raadsel en ook volledig onzinnig.

Marcel:
Blijf vooral nuchter en objectief svp.
Mijn standpunt is dat zodra iemand met dit soort problemen een advocaat raadpleegt al direct naar een fatsoenlijke boedelscheiding (met alles "erop en eraan") toegewerkt moet worden.
Maar dat doen advocaten niet omdat dat weinig eer- maar wel veel tweespalt oplevert en daar hebben ze, zeker als initierende partij geen trek in.

Courier,
Dat er naar een praktische oplossing gekeken moet worden is juist (gebeurt volgens mij ook al heel veel). Waar je echter ook rekening mee moet houden is het feit of het financieel wel haalbaar is. Als ik kijk naar de hoogte van de hypotheken van TS dan is dat niet het geval. Het probleem zit hem dus in het aangaan van (te) hoge hypotheken en mogelijk een te ruim uitgavenpartoon. Daar kan de advocaat niets aan doen lijkt mij.

Heren,

Dacht dat ik alles duidelijk neergezet heb, maar er zijn een paar verwarringen:
allereerst heb ik maar 2 jaar samengewoond met mijn ex-vriend. Niks getekend bij een notaris zoals samenlevingsovereenkomst, of andere zaken...wij woonden alleen maar samen in een huis welke wij samen gekocht hebben en waar wij ieder hoofdelijk aansprakelijk voor zijn.
Mijn relatie heb ik 2 jaar geleden beeindigd....en dat huis staat nu leeg en te koop...dus geen huurders in!
Het andere huis wat ik zelf gekocht heb (door omstandigheden en in eerder bericht heb uitgelegd) had in optiek van mijn advocaat (welke ik genomen heb omdat hij gespecialiseerd is in bankrecht) nooit hypotheek aan mij verstrekt mogen worden door de hypotheker aangezien hij van mijn situatie wist en ik heel open ben!
Dit laaste huis van 3 ton woon ik nu zelf weer in, maar ben tussentijds na overleg met hypotheekverstrekker van huis 5 ton dit jaar maart ingetrokken omdat mijn ex eindelijk vertrokken was omdat deurwaarder aan de deur stond.
Toen wij samenwoonde had hij een eigen huisje en schulden....ik had een eigen huis en geld, maar ik geloofde toen nog in echte liefde, maar was zoals nu blijkt blind. Alle meubels in het huis van 5 ton waren van mij, maar heb ik achtergelaten.
Omdat ik mijn betalingen nog wilde blijven doen heeft hij ze voor een heel klein bedrag overgenomen.
Ik heb dus niks meer, maar ben wel gelukkig niet meer met hem samen.

Wat eigenlijk in mijn optiek moet gebeuren is dat hypotheekverstrekker van huis 5 ton moet veilen of weet ik veel, maar niet beslag op mijn salaris moet leggen en hem vrij man laten wat ze nu doen. Bij hem kunnen ze minder halen, dus ze pakken alleen mij aan....maar ik heb geen geld meer om bij mijn ex beslag te laten leggen en ik kom ook niet in aanmerking voor toevoeging van advocaat omdat conform salarisstrook ik veel te veel verdien....helaas maar netto 810 euro p.m. wat ik overgemaakt krijg en waar ik dus alles van moet betalen, eten, hypotheek van huis 3 ton (lukt dus niet!) verzekeringen beide huizen, ziekenfonds, energie, water en gemeentelijke belastingen. Voor de rest leef ik al bijna 2 jaar heel zuinig en geef verder alleen 1 x per maand kapper en uiterlijke verzorging o.a. kleding e.d. aangezien ik een hoge functie heb waarin mijn verschijning en uitstraling zeer essentieel zijn.
Dus huis weg zodat ik weet waar ik aan toe ben en van mijn ex-vriend totaal af ben.
Waarschijnlijk zal dit huis waar ik nu woon ook verkocht moeten worden, zal ook een restschuld op komen.
Ik denk zelf dat in totaal in slechtste case scenario ik met een schuld van 150.000 euro overblijf.
Helaas heeft hypotheekverstrekker van huis 5 ton mij een BKR-2 registratie gegeven, terwijl ik nog nooit van mijn leven geld geleend heb (alleen voor hypotheek) en nog nooit iets op afbetaling heb gedaan......dus pfffffffffffffffffff

Iemand moet iets doen want ik ga er zelf nu ook aan onderdoor.......ik houd dit niet nog langer vol.....
Ik ben gevecht aan het voeren en mijn ex zit op mijn meubels in zijn nieuwe huurwoning welke hij al gekregen heeft (binnen 1 jaar!)
Waar is het recht in Nederland.....
Tja advocaat zegt dat als iemand wat doet en we weten waar we aan toe zijn kunnen wij hypotheker aanpakken inzake dat hij hypotheekverstrekker huis 3 ton beter had moeten inlichten (wij denken dat hij dat niet gedaan heeft of zij hebben niet voldoende doorgevraagd)
En dan moet ik kijken of ik ex-vriend kan aanpakken voor alles waar ik nu financieel voor opdraai.
Maar ja, kale kip kun je niet plukken en hij wil de schuldsanering in......
Dus hoop dat het verhaal nu iets duidelijker is.....en ja, ik weet dat ik heel dom ben geweest......dus verwijten wil ik niet........geef mij maar 1 van de wegen die ik kan en moet gaan bewandelen om niet in een psychiatrische inrichting te belanden!
En ik merk dat jullie alle2 toch enige ervaring hierin hebben.....weet nu hoe en waarom.....maar geef aub iets waar ik wat mee zou kunnen.......thanks!

Blonje,
Iets anders dan de woning zsm verkopen kan ik echt niet bedenken. Hopelijk weet je het zelf te verkopen, bij een veiling is de restschuld alleen maar hoger. En verder: geef de volgende keer toch die € 400,-- extra uit voor een samenlevingscontract. Zoveel is dat ook weer niet als je een huis gekocht hebt. Het voorkomt niet de ellende waar je nu in zit, maar geeft je wel een stok om mee te slaan als je nog wat te vorderen hebt.