Wijziging plaats kruipruimte nieuwbouwwoning
Geplaatst: 06 nov 2015 22:14
Mei jl hebben wij een nieuwbouwwoning gekocht. De bouw is vorige week begonnen en uiteraard zijn de mogelijke optielijsten doorgenomen en opties contractueel vastgelegd.
In de basis lijst stond geen mogelijkheid tot het plaatsen van een luik tbc de kruipruimte, maar meerdere kopers gaven aan dit te wensen en werd deze mogelijkheid gecreëerd.
De precieze plek werd niet aangegeven maar per mail werd gemeld deze keuze te kunnen maken. Wij hebben gekozen de optie niet te nemen omdat volgens de aannemer die onze lichtkoepels zal realiseren, de uitsparing goed zelf te laten aanbrengen is en niet tegen de hoofdprijs van de projectontwikkelaar.
Ter goede trouw gingen we uit van de 'logische' plaats van een kruipluik, dit is naar ons weten doorgaans direct achter de voordeur en zo makkelijk te verbloemen dmv een droogloopmat. Dit bleek ook het geval, gezien de tekening door de aankoopbegeleider gemaakt omdat we vroegen aan te geven tot waar de vloerwarming (standaard op bg) zou lopen ivm het door ons in de toekomst aan te brengen kruipluik en de door ons uitgezochte keramische parketvloer (houtlook tegels).
Echter kregen wij vanmiddag een telefoontje waarin terloops werd gemeld dat de plaats van de kruipruimte tot zeker 1 meter meer richting woonkamer, dus meer richting midden vd hal, aangebracht zou worden ivm de grootte van de ribcassettevloeren. Ze kwamen simpelweg niet uit. Let wel, geen daadwerkelijk Luik maar wel de plaats waar deze door ons zou kunnen worden aangebracht, wordt verplaatst. Nog maar te zwijgen over de vloerverwarming die daar niet gelegd kan worden, zitten wij met het volgende probleem;
Ik heb werkelijk nog nooit gehoord dat in state of the art nieuwbouwwoningen met vloerverwarming en A+ isolatie een kruipruimte bijna midden in de hal geplaatst moet worden. De tekening is opgestuurd en uiteraard is niet de gehele benedenwoning zichtbaar, maar slechts tot de entree naar de woonkamer waarop de ribcassettevloeren te zien zijn. Mijn partner reageerde met 'het lijkt erop dat er een fout is gemaakt met de berekening en dit een goedkope oplossing is' maar dit is volgens de begeleider niet het geval.
Er schijnt geen andere oplossing te zijn en het was dan ook een mededeling. De opmerking van onze kant 'dan begin je aan de achterzijde met een halve plaat ipv vanaf de voordeur' was blijkbaar te simpel en ookal ben ik geen ontwikkelaar, ik kan hier niet bij.
Is het mogelijk dat een ontwikkelaar de ruimte of de plaats van het nog aan te brengen Luik verplaatst? Research online geeft aan dat een kruipruimte 'doorgaans op een praktische plaats' is, echter is dat hier niet het geval.
De begeleider gaf aan dan een grote droogloopmat te moeten aanbrengen, maar u begrijpt dat dat niet de voorkeur heeft. In een huis van 2 ton moet het toch niet mogen een tapijt in de hal te moeten neerleggen om een luik te verbloemen? Door de door ons gekozen tegels op de gehele benedenverdieping is dit niet mogelijk dit te doen zonder het luik te zien.
Graag verneem ik tips, oplossingen en onze rechten. Als starter op de woningbouw zijn we hier nog niet in thuis maar een ding is zeker; hier gaan we niet mee akkoord.
Dank voor de reacties.
In de basis lijst stond geen mogelijkheid tot het plaatsen van een luik tbc de kruipruimte, maar meerdere kopers gaven aan dit te wensen en werd deze mogelijkheid gecreëerd.
De precieze plek werd niet aangegeven maar per mail werd gemeld deze keuze te kunnen maken. Wij hebben gekozen de optie niet te nemen omdat volgens de aannemer die onze lichtkoepels zal realiseren, de uitsparing goed zelf te laten aanbrengen is en niet tegen de hoofdprijs van de projectontwikkelaar.
Ter goede trouw gingen we uit van de 'logische' plaats van een kruipluik, dit is naar ons weten doorgaans direct achter de voordeur en zo makkelijk te verbloemen dmv een droogloopmat. Dit bleek ook het geval, gezien de tekening door de aankoopbegeleider gemaakt omdat we vroegen aan te geven tot waar de vloerwarming (standaard op bg) zou lopen ivm het door ons in de toekomst aan te brengen kruipluik en de door ons uitgezochte keramische parketvloer (houtlook tegels).
Echter kregen wij vanmiddag een telefoontje waarin terloops werd gemeld dat de plaats van de kruipruimte tot zeker 1 meter meer richting woonkamer, dus meer richting midden vd hal, aangebracht zou worden ivm de grootte van de ribcassettevloeren. Ze kwamen simpelweg niet uit. Let wel, geen daadwerkelijk Luik maar wel de plaats waar deze door ons zou kunnen worden aangebracht, wordt verplaatst. Nog maar te zwijgen over de vloerverwarming die daar niet gelegd kan worden, zitten wij met het volgende probleem;
Ik heb werkelijk nog nooit gehoord dat in state of the art nieuwbouwwoningen met vloerverwarming en A+ isolatie een kruipruimte bijna midden in de hal geplaatst moet worden. De tekening is opgestuurd en uiteraard is niet de gehele benedenwoning zichtbaar, maar slechts tot de entree naar de woonkamer waarop de ribcassettevloeren te zien zijn. Mijn partner reageerde met 'het lijkt erop dat er een fout is gemaakt met de berekening en dit een goedkope oplossing is' maar dit is volgens de begeleider niet het geval.
Er schijnt geen andere oplossing te zijn en het was dan ook een mededeling. De opmerking van onze kant 'dan begin je aan de achterzijde met een halve plaat ipv vanaf de voordeur' was blijkbaar te simpel en ookal ben ik geen ontwikkelaar, ik kan hier niet bij.
Is het mogelijk dat een ontwikkelaar de ruimte of de plaats van het nog aan te brengen Luik verplaatst? Research online geeft aan dat een kruipruimte 'doorgaans op een praktische plaats' is, echter is dat hier niet het geval.
De begeleider gaf aan dan een grote droogloopmat te moeten aanbrengen, maar u begrijpt dat dat niet de voorkeur heeft. In een huis van 2 ton moet het toch niet mogen een tapijt in de hal te moeten neerleggen om een luik te verbloemen? Door de door ons gekozen tegels op de gehele benedenverdieping is dit niet mogelijk dit te doen zonder het luik te zien.
Graag verneem ik tips, oplossingen en onze rechten. Als starter op de woningbouw zijn we hier nog niet in thuis maar een ding is zeker; hier gaan we niet mee akkoord.
Dank voor de reacties.
