rechten ivm niet nakomen afspraken verkoper
Geplaatst: 06 jun 2007 13:40
Even een lang verhaal, in het kort.
In oktober 2006 hebben wij een huis gekocht met 2000 m2 grond, het is de bedoeling het huis te slopen en er een nieuw huis op te bouwen.
De grond is ernstig vervuid (dit wisten wij), er zijn allerlei onderzoeken geweest. In het koop contract hebben wij op laten stellen dat de kosten voor onderzoek en ruimen van de vervuilde grond voor rekening van de verkoper komt.
Op 15 januari 2007 zou de overdracht plaatsvinden, omdat alle onderzoeken toen nog niet klaar waren is de overdracht uitgesteld. inmiddels is alles helder betreffende de kosten voor de reinigin van de grond, alleen... wil de verkoper niet meer meewerken.
Het blijkt dat de koopsom -/- de ruimingskosten zijn hypotheekschuld niet dekken. Hij blijft dus op deze manier met een schuld zitten.
Hij heeft nu zelf opnieuw zijn huis te koop gezet.
Volgens de notaris kan dit helemaal niet en hoeven we ons geen zorgen te maken.
Ik vraag me zo langzamerhand af wat onze rechten zijn in deze.
Het kan toch niet zo zijn dat wij aan onze verplichtingen gehouden worden (oa 10 % gestort bij de notaris) en dat de verkoper er zo mee weg komt. ps de makelaar van de verkoper heeft besloten zich niet meer te bemoeien met deze verkoop!
In oktober 2006 hebben wij een huis gekocht met 2000 m2 grond, het is de bedoeling het huis te slopen en er een nieuw huis op te bouwen.
De grond is ernstig vervuid (dit wisten wij), er zijn allerlei onderzoeken geweest. In het koop contract hebben wij op laten stellen dat de kosten voor onderzoek en ruimen van de vervuilde grond voor rekening van de verkoper komt.
Op 15 januari 2007 zou de overdracht plaatsvinden, omdat alle onderzoeken toen nog niet klaar waren is de overdracht uitgesteld. inmiddels is alles helder betreffende de kosten voor de reinigin van de grond, alleen... wil de verkoper niet meer meewerken.
Het blijkt dat de koopsom -/- de ruimingskosten zijn hypotheekschuld niet dekken. Hij blijft dus op deze manier met een schuld zitten.
Hij heeft nu zelf opnieuw zijn huis te koop gezet.
Volgens de notaris kan dit helemaal niet en hoeven we ons geen zorgen te maken.
Ik vraag me zo langzamerhand af wat onze rechten zijn in deze.
Het kan toch niet zo zijn dat wij aan onze verplichtingen gehouden worden (oa 10 % gestort bij de notaris) en dat de verkoper er zo mee weg komt. ps de makelaar van de verkoper heeft besloten zich niet meer te bemoeien met deze verkoop!