Radar

Wij hebben bij de Postbank een offerte gekregen die we erg zien zitten qua rente: 4,7 % nominaal (4,9 % effectief) voor een aflossingsvrije hypotheek. We lenen ´slechts´ 75 % v/d executiewaarde en zouden daarom en vanwege een actie dit rente percentage krijgen.
Heeft iemand ervaring met Postbankhypotheken?
Betreft rentevast periode van 10 jaar.

Passeren binnen drie maanden
10 % boete vrij aflossen
Boetevrij aflossen bij verkoop / verhuizing indien de rente hoger is

groet van Eva

Bij postbank heb je (net als bij sommige anderen) te maken met een verschil in rentepercentages tussen nieuwe hypotheken en verlengingen bij het aflopen van de rentevaste tijd. Dat is bij postbank relatief groot. Je zit dus de komende 10 jaar goedkoop, maar daarna misschien relatief duur.

De exacte verschillen weet ik niet en je kunt ook bedenken dat je dat dan wel weer ziet. Verder zijn ze de laatste tijd volgens mij door allerlei acties inderdaad wel redelijk voordelig. (Maar: die actietarieven zijn dus maar tijdelijk...)

Philips pensioenfonds zit momenteel op een soortgelijke rente zonder de negatieve kanten van de PB voordeelhypotheek waar je het nu over hebt. Philips hanteert ook geen verschil tussen nieuwe en bestaande klanten als het gaat om de verlenging van je hypotheek.

Vraag daar eens naar bij je adviseur. Uit me hoofd is de rente ook 4,7% en anders 4,8%.

Succes!

Mvgr.

De Postbankman zegt dat ze een piepsysteem hanteren. Je krijgt automatisch de hogere rente na 10 jaar, tenzij je piept en dan krijg je de gewone rente. Zal dan inderdaad geen actie-rente zijn.
ik zal eens bij Philips kijken.
Bedankt.
Eva

Deze hypotheek is vooral voor de postbank leuk. Als je je huis verkoopt moet je 3% boete betalen, tenzij de rente op de markt hoger is....

maar er is toch heel veel kans dat de rente hoger is als ik het zou gaan verkopen? De rente staat nog steeds laag nu?
Eva

Er wordt altijd vergeleken met rente van voor een hypotheek met rentevaste periode zo lang als de resterende looptijd van je hypotheek. Ga je het huis verkopen een jaar voordat de rentevaste periode is afgelopen, dan wordt dus vergeleken met de hypotheekrente voor 1 jaar vast. Dat kan flink lager zijn dan die voor 10 jaar vast.

Kijk daar steek ik nu wat van op. Heel nuttig om te weten. En iets dat de adviseur was vergeten te vertellen....
Groet van Eva

Aan eva, als het een zgn voordeel hypotheek is pas dan op, deze hebben een paar zeer grote nadelen
1 Rente opslag bij verlenging
2 Verhuisboete

heel goed de voorwaarden doorlezen dus