Kopers gezocht van MVE-A woning van Woonstad (WBR)

[NeoDutchio]

Over ruis gesproken, staat het huis van TS op eigen grond of gepachte grond?

De kern van het topic is of Woonstad ten alle tijden recht heeft op de helft van de opbrengst. Er zijn redenen zat wat de vraagprijs van een huis beïnvloed. Of dat bedrag nu hoog of laag is is niet relevant, het gaat er om of Woonstad daarmee mag weglopen.

Ruis?

Ja, ruis. U bent diegene die begint over dat TS de korting terug wil geven, daarna dat TS de volle winst wil hebben (hey, dat spreekt elkaar tegen), u komt met een eenzijdige rekensom aan dat TS best wel tonnen meer kan lenen en u begint over pachten.

[Speedy123]

[Ja, ruis. U bent diegene die begint over dat TS de korting terug wil geven, daarna dat TS de volle winst wil hebben (hey, dat spreekt elkaar tegen), u komt met een eenzijdige rekensom aan dat TS best wel tonnen meer kan lenen en u begint over pachten.

Een contract bestaat uit prestaties en tegenprestaties tussen twee partijen. Als u wilt beoordelen of een contract eerlijk en billijk is, dan is het belangrijk om wel kennis te nemen van alle geleverde prestaties en tegenprestaties. Anders ontstaat er een eenzijdig beeld terwijl in een eventuele rechtsgang de tegenpartij wel alle geleverde prestaties in zal brengen.

Hoe beoordeeld u eigenlijk uw eigen onderstaande bijdrage? Die ziet u wel als relevant en niet als ruis? En als ik dan meldt dat het groot onderhoud gewoon bij Woonbron lag en ligt, dan is het zeker ruis? Net zoals als ik meldt dat Woonbron verantwoordelijk is voor het afkopen van de erfpacht in één keer, dan is het ineens ruis. Investeringen van Woonborn mogen niet genoemd worden, dat is ruis. Maar investeringen waarvan u geeneens weten of ze gedaan zijn, vind u dan wel weer relevant

Waar ik wel benieuwd naar ben, van welke waarde word er uit gegaan? In een woning moet geïnvesteerd worden om waarde te houden.
In 2006 was de gemiddelde woningwaarde €235.800. In het eerste kwartaal 2024 lag dat op €432.000. Dat is een stijging van 183%. Als je het huis neemt van TS, dan is een stijging van 183% op €180.000 €329.400. Dit huis is dus behoorlijk meer in prijs gestegen dan gemiddeld. Hoe komt dat? Als er geïnvesteerd is in het huis door de jaren heen, dan is dat op kosten van de woningeigenaar waar Woonstad mee gaat lopen. Dat is natuurlijk een onredelijk punt. Waarom zou Woonstad wel de volledige 50% nemen tussen aan- en verkoopprijs, maar heeft niet meebetaald aan waardehouding of waardevermeerdering.