[ archief ] voorlopig koopcontract 1 dag te laat opgezegd

[seagoing racer2]

Ik ken wel een toekomstige koning die zijn koopcontract voor een huis heeft ontbonden. Zou dat hem zijn ?.....

[witte angora]

Ik ken wel een toekomstige koning die zijn koopcontract voor een huis heeft ontbonden. Zou dat hem zijn ?.....

Punt voor jou.

[henk.flemming]

Ik ken wel een toekomstige koning die zijn koopcontract voor een huis heeft ontbonden. Zou dat hem zijn ?.....

Punt voor jou.

Wat een geinporem zijn jullie, ik hoop dat jezelf nooit in zo'n situatie komt te zitten, dat je meer dan 10 duizenden euro's kost doordat je te maken heb met oplichters.

@witte angora; je weet maar nooit, toeval bestaat.

[seagoing racer2]

Beste Henk,

Een grapje moet kunnen, maar enfin met jouw posting kun je niet echt veel mee beginnen.
Zoals ik het lees heeft alles in het verleden plaats gevonden, en is het nu een gesloten zaak. Je vraagt in ieder geval niet om hulp.

Als je echter je mede-forumleden werkelijk wilt helpen zul je concrete zaken moeten aangeven waar mensen die hun huis verkopen op moeten letten, zoals bijvoorbeeld de bankgarantie of waarborgsom.
Dat is tevens jouw "uitgang" om je verlies te beperken of te compenseren.

[D2Freak31]

Beste,

Er is standaard 3 dagen bedenktijd. Dat moet ook voldoende zijn. Hou de koper hier gewoon aan.

Het kan zijn dat er nog een ontbindende voorwaarde met berekking tot de financiering is opgenomen in het contract.
De overdracht kan hierop alsnog stuklopen, maar dan dient de koper in ieder geval twee schriftelijke afwijzingen te kunnen overleggen. En ook deze ontbindende voorwaarde kan maar tot een bepaalde datum ingeroepen worden

Nee, er is standaard 3 dagen bedenktijd ALLEEN voor de koper, en ALLEEN na het ondertekenen van het voorlopige contract. Hij heeft dus GEEN bedenktijd meer als de tijd die is genoteerd voor de ontbindende voorwaarden is verlopen.

[BKRleed]

Doorgaans wordt dit opgenomen in een koopakte:

Partijen verplichten zich over en weer al het redelijk mogelijke te doen teneinde de hierboven bedoelde vergunning en/of financiering en/of Nationale Hypotheek Garantie en/of toezegging(en) en/of andere zaken te verkrijgen.
De partij die de ontbinding inroept dient er zorg voor te dragen, dat de mededeling dat de ontbinding wordt ingeroepen, uiterlijk op de eerste werkdag na de datum waarvan in de betreffende ontbindende voorwaarde sprake is door de wederpartij of diens makelaar is ontvangen.
Deze mededeling dient goed gedocumenteerd te geschieden bij "aangetekende brief met bericht handtekening retour" of "telefaxbericht met verzendbevestiging". Alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. De door koper reeds gedane stortingen worden vervolgens gerestitueerd.
Degenen die deze stortingen onder zich hebben worden daartoe bij deze verplicht, en voor zover nodig onherroepelijk gemachtigd.

artikel 17 Bedenktijd
De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is.
Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.
De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

[Ronbee]

De termijnen in de koopakte zijn helder. Hier dient de koper en verkoper zich aan te houden. Anders gaat de boete clausule in werking.