[ archief ] De droom van een eigen huis... voorlopig doorgeprikt?

[hänschen klein]

@moneyman ...

Leg dan 'uw' familiebankvoordelen gewoon uit ... ik heb dit onderwerp (nog) niet eerder gepost gehad en daarom zou het een toegevoegde waarde (kunnen) hebben voor lezers die er nooit van gehoord hebben.

[Moneyman]

@moneyman ...

Leg dan 'uw' familiebankvoordelen gewoon uit ... ik heb dit onderwerp (nog) niet eerder gepost gehad en daarom zou het een toegevoegde waarde (kunnen) hebben voor lezers die er nooit van gehoord hebben.

Waarom schiet je het dan eerst af en vraag je Lady zelfs haar suggestie te verwijderen?

Wat een familiaire financiering/ familiebank is, mag toch wel als bekend verondersteld worden. Bovendien zal iedere hypotheekadviseur je ook op de eventuele mogelijkheden hieromtrent wijzen. Het is immers de fiscaal meest aantrekkelijke manier van je woning financieren. Moet je alleen wel vermogen in de familie hebben, natuurlijk.

[Lady1234]

Ik ga helemaal niets voorleggen. Als u daar belangstelling voor hebt, zoekt u het zelf maar op.

En dan, een levensloophuis met opa, pa en zoon, plus gezinnen, samen de kosten, en dan moet pa of zoon ineens in een ander deel van het land aan het werk, en dan? Stukje van gezamenlijk bezit verkopen? Verhuren?
Al eens aan de fiscale consequenties gedacht van dat samenwonen?

[Lady1234]

@jablan. Het voordeel is juist een “hoge rente” en de aflossing moet net als bij een bank, voldoen aan de fiscale eisen. En de twee andere “nadelen” die u noemt, zijn ook niet aanwezig. Vervelend voor oom als hij in een jnstelling verdwijnt, maar dat heeft geen invloed op die lening, noch zijn overlijden, want dan gaat de lening gewoon over op zijn erven, als daar in het contract geen andere voorwaarden voor gesteld zijn.

[hänschen klein]

Familie-financiering is gewoon een familielid, de rijke suikeroom, misbruiken als bank. Ben er geen voorstander van, want je maakt jezelf afhankelijk van je familie. Dan kunnen de overige voorwaarden nog zo aantrekkelijk zijn - lage rente, soepele aflossing - het blijft een kwetsbare situatie. Want stel je voor dat de rijke suikeroom plotseling zo doordraait, dat hij in een gesloten GGZ-afdeling terechtkomt of zonder testament onverwacht overlijdt … wat dan?

Meergeneratiehuis is in Nederland om fiscale redenen absoluut af te raden. Alleen als het huis per bewoner een eigen adres heeft, wordt zo'n constructie interessant.

Gewoon flink sparen, de dromen uitstellen tot later en tot die tijd zo goedkoop mogelijk proberen te wonen, te leven.

In tegenstelling tot de voornamelijke financiële argumenten van beide voorgangers zijn er sociale argumenten die ik eerder zou willen belichten en als een minder vaak gezien argument in deze topic zou kunnen passen.

De eenvoudigste vorm van een meergeneratiehuis is twee onder één kap met een tussenverbinding. Twee éénfamiliehuizen op twee kavels naast elkaar met een corridor een andere oplossing. Als derde eenvoudige oplossing met eigen adressen is verbindingen maken tussen appartementen naast elkaar.

Een beetje architect zal hieraan nog andere oplossingen kunnen toevoegen. Het is vreemd, dat het samenwonen van generaties maatschappelijk als een goede oplossing wordt gezien (nu de bejaardenhuizen gereduceerd zijn), maar er klaarblijkelijk fiscale drempels zijn blijven liggen.

Ik ken veel initiatieven, die ook door de Gemeente worden aanbevolen en soms meegefinancieert worden,
maar dat was in Duitsland: https://www.mehrgenerationenhaeuser.de/ ... 718ub4.pdf

Met een meerfamiliehuis kan zelfs belasting bespaard worden: https://www.hausjournal.net/mehrfamilie ... ten-preise

M.a.w. misschien óók eens maatschappelijker kijken naar het sàmen bouwen van woonruimte, óók door de Overheid.

[Lady1234]

Wat hebben uw voorbeelden van doen met een “meer generatie huis”?
Een tussenverbinding, een corridor, of twee flats met een interne verbinding. Men kan dan ook gewoon door de voordeur naar elkaar toe. En wat heeft dat met familiaire financiering te maken? Ieder zal gewoon zijn eigen hypotheek moeten hebben.

[hänschen klein]

Wat hebben uw voorbeelden van doen met een “meer generatie huis”?
Een tussenverbinding, een corridor, of twee flats met een interne verbinding. Men kan dan ook gewoon door de voordeur naar elkaar toe. En wat heeft dat met familiaire financiering te maken? Ieder zal gewoon zijn eigen hypotheek moeten hebben.

Wanneer opa merkt, dat zijn spaarcenten worden opgevreten door inflatie, de lage rente en de inhalige fiscus, koopt hij voor zich en zijn kinderen (om het eenvoudig te houden) twee woningen onder één kap en verhuurd de helft aan zijn kinderen. Het moet niet altijd primair over geld gaan, een prettig (kunnen) samenleven tot op hoge leeftijd is waarschijnlijk wenselijker. Maar de kinderen hebben een dak boven hun hoofd en hoeven niet in te wonen ... ergens.

Met uw oplossing, 'dan eerst maar gaan sparen', zijn de kinderen al de deur uit voordat je überhaupt een huis kunt aanbetalen.

[blont007]

Ik ga helemaal niets voorleggen. Als u daar belangstelling voor hebt, zoekt u het zelf maar op.

En dan, een levensloophuis met opa, pa en zoon, plus gezinnen, samen de kosten, en dan moet pa of zoon ineens in een ander deel van het land aan het werk, en dan? Stukje van gezamenlijk bezit verkopen? Verhuren?
Al eens aan de fiscale consequenties gedacht van dat samenwonen?

Nou u klinkt niet bepaald vriendelijk, het is toch de bedoeling om elkaar te helpen.

[ZeerPrivé]

Wanneer opa merkt, dat zijn spaarcenten worden opgevreten door inflatie, de lage rente en de inhalige fiscus, koopt hij voor zich en zijn kinderen (om het eenvoudig te houden) twee woningen onder één kap en verhuurd de helft aan zijn kinderen. Het moet niet altijd primair over geld gaan, een prettig (kunnen) samenleven tot op hoge leeftijd is waarschijnlijk wenselijker. Maar de kinderen hebben een dak boven hun hoofd en hoeven niet in te wonen ... ergens.

Met uw oplossing, 'dan eerst maar gaan sparen', zijn de kinderen al de deur uit voordat je überhaupt een huis kunt aanbetalen.

Mogen de (klein)kinderen ook nog prettig leven? Er zijn nl. zeer vervelende, bemoeizuchtige opa's (en oma's) die zou ik toch echt niet in mijn buurt willen, laat staan samen een twee onder 1 kap. Dan kies ik er toch heel wat liever voor om ergens een flatje huren. Bovendien moeten (klein)kinderen maar net zin of tijd hebben om de zorg op zich te nemen.

[hänschen klein]

Terug naar de bouwkosten ....

Voor starters is het kunnen vergelijken van objecten vaak een probleem, zo ook met de vele catalogushuizen.

Op de website van Nico Dekker, Ontwerp & Bouwkunde (Nieuw Niedorp) vind ik het volgende tabelletje:

Bouwkosten per vierkante en kubieke meter

In deze tabel ziet u gemiddelde bouwkosten voor een woning per m2 en per m3 inclusief btw.
Deze kosten baseren wij op jarenlange ervaringen van aannemers en bouwbedrijven.
De richtprijs omvat alleen de bouwprijs van de woning.
Bijkomende kosten als leges, aansluitkosten nutsvoorzieningen, honorarium, grondonderzoek zijn niet meegenomen.

bouwkosten per m2* bouwkosten per m3**

Normale bouw tot 400 m3: 1665 505
Normale bouw, van 400 tot 550 m3: 1520 460
Normale bouw, vanaf 550 m3: 1370 415
Luxe bouw: 1570 + 475 +

De bouwkosten zijn afhankelijk van het afwerkingsniveau en het volume van de woning.

[blont007]

Volgens mij moet iedereen gewoon zonder steun van derden, een hypotheek aanschaffen bij een bank voor zijn eerste huisje. Het is een starter nu eenmaal.
Dus inderdaad even doorsparen of een goede loonspecificatie waaruit blijkt dat u de nodige centjes kan aflossen, of het huisje moet zo goedkoop zijn dat de bank daar makkelijk mee om gaat.

Bouwen met hout is al onder de loep genomen, hout is erg duur! In wat voor woningen wonen Kampers eigenlijk? Veredelde wooncaravans, ook erg mooi vind ik persoonlijk.

[hänschen klein]

Trouwens ...
de hypotheek-aanvragen lopen inmiddels sterk terug voor de categorie 'starters', waarmee de vraag naar niet-conventionele oplossingen zal toenemen en daarvoor is dit topic met diverse tips uiteindelijk geopend.

Wie kan inhoudelijk nog meer tips geven, heeft ideeën of is ervaringsdeskundige?
Het principe van brainstormen is en wàs altijd, dat niets mag worden afgekraakt!

U zult niet langer meer gestoord worden door negatievelingen. De moderator leest mee ... !

[Lady1234]

Trouwens ...
de hypotheek-aanvragen lopen inmiddels sterk terug voor de categorie 'starters', waarmee de vraag naar niet-conventionele oplossingen zal toenemen en daarvoor is dit topic met diverse tips uiteindelijk geopend.

Wie kan inhoudelijk nog meer tips geven, heeft ideeën of is ervaringsdeskundige?
Het principe van brainstormen is en wàs altijd, dat niets mag worden afgekraakt!

U zult niet langer meer gestoord worden door negatievelingen. De moderator leest mee ... !

Onzin ideeën mogen zeker worden afgekraakt. Heeft juist met “brainstormen” te maken.

[Lady1234]

Volgens mij moet iedereen gewoon zonder steun van derden, een hypotheek aanschaffen bij een bank voor zijn eerste huisje. Het is een starter nu eenmaal.
Dus inderdaad even doorsparen of een goede loonspecificatie waaruit blijkt dat u de nodige centjes kan aflossen, of het huisje moet zo goedkoop zijn dat de bank daar makkelijk mee om gaat.

Bouwen met hout is al onder de loep genomen, hout is erg duur! In wat voor woningen wonen Kampers eigenlijk? Veredelde wooncaravans, ook erg mooi vind ik persoonlijk.

Ga maar eens op een woonwagenkamp kijken. Daar staan paleisjes tussen, hebben niets met veredeldewooncaravans van doen. Maar daar komt een “niet-kamper” al helemaal niet voor in aanmerking.

[Lady1234]

Wat hebben uw voorbeelden van doen met een “meer generatie huis”?
Een tussenverbinding, een corridor, of twee flats met een interne verbinding. Men kan dan ook gewoon door de voordeur naar elkaar toe. En wat heeft dat met familiaire financiering te maken? Ieder zal gewoon zijn eigen hypotheek moeten hebben.

Wanneer opa merkt, dat zijn spaarcenten worden opgevreten door inflatie, de lage rente en de inhalige fiscus, koopt hij voor zich en zijn kinderen (om het eenvoudig te houden) twee woningen onder één kap en verhuurd de helft aan zijn kinderen. Het moet niet altijd primair over geld gaan, een prettig (kunnen) samenleven tot op hoge leeftijd is waarschijnlijk wenselijker. Maar de kinderen hebben een dak boven hun hoofd en hoeven niet in te wonen ... ergens.

Met uw oplossing, 'dan eerst maar gaan sparen', zijn de kinderen al de deur uit voordat je überhaupt een huis kunt aanbetalen.

Opa kan dan zijn overtollige centjes beter aan de kinderen uitlenen, familiebank, dan hebben hij en zijn kinderen daar het meeste voordeel aan.

“Het moet niet altijd primair over geld gaan.” Maar het is juist voornamelijk een geldkwestie. Er is genoeg te koop.

[hänschen klein]

Vandaag een persbericht van het Sociaal en Cultureel Planbureau en ik wil 'graag op één passage wijzen en vraag me dan af, waar hebben we het in deze topic dan over? Toch NIET over het zoeken van een staplaats op de camping ... toch?

Kwaliteit van leven van Nederlanders is hoog


Uit De sociale staat van Nederland 2018 blijkt dat de kwaliteit van leven van Nederlanders hoog is. Ook dit jaar geven Nederlanders hun leven een 7,8. Zo voelen de meeste mensen zich gezond, stijgt de levensverwachting en nemen de gevoelens van onveiligheid af. Tegelijk vertaalt het economische herstel zich nog niet in een verbetering van de leefsituatie en zijn er hardnekkige verschillen tussen groepen in de samenleving.

Aan de hand van kerncijfers brengt het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) jaarlijks de ontwikkelingen in kaart op het gebied van onderwijs, arbeid, inkomen, gezondheid, vrijetijdsbesteding, maatschappelijke participatie, sociale veiligheid en wonen. In De sociale staat van Nederland 2018 komt de objectieve leefsituatie aan bod, maar ook hoe Nederlanders zelf vinden dat het gaat. Hoe tevreden zijn zij over verschillende aspecten van hun leven en hoe kijken ze naar de maatschappij en politiek?

De uitkomsten op een rij:

Nederlanders hebben over het algemeen een hoge kwaliteit van leven. Het opleidingsniveau stijgt en na economisch roerige tijden neemt de werkloosheid af en herstelt de koopkracht.
Het aantal slachtoffers van criminaliteit daalt en gevoelens van onveiligheid nemen af.

De kwaliteit van woningen blijft geleidelijk stijgen en de tevredenheid met de woning is hoog.

Bijna 80% van de Nederlanders voelt zich gezond en ruim de helft sport wekelijks; de levensverwachting stijgt door.
Al jarenlang waarderen Nederlanders hun leven gemiddeld met een 7,8 als rapportcijfer.
Op verschillende domeinen zijn er hardnekkige verschillen tussen groepen. Er zijn mensen waarbij een slechte objectieve leefsituatie gepaard gaat met ontevredenheid over het leven; in de afgelopen 10 jaar telkens zo’n 4% van de volwassen bevolking. In 2018 ongeveer 680.000 mensen.
In 2011 en 2016 voelden meer Nederlanders tussen de 18 en 64 jaar zich opgejaagd (43% resp. 39%) dan in 2006 (31%).
De maatschappelijke participatie is redelijk stabiel de afgelopen 10 jaar. Het aandeel dat vrijwilligerswerk doet schommelde tussen de 25% en 30%.
Sinds begin 2018 zijn Nederlanders positiever over de richting die het land op gaat. Er zijn grote opleidingsverschillen: 62% van de hogeropgeleiden vindt dat het de goede kant op gaat met Nederland, tegenover 47% van de middelbaar opgeleiden en 40% van de lageropgeleiden.
In Nederland is de misère-index van werkloosheid, het overheidstekort en de inflatie lager dan gemiddeld in de Europese Unie en is Nederland weer nagenoeg aanbeland op het niveau van voor de crisis.


In de digitale publicatie van De sociale staat van Nederland 2018 wordt een aantal kernindicatoren in kaart wordt gebracht. Gelijktijdig beschrijven we op basis van deze kernindicatoren in De sociale staat van Nederland 2018 | Hoofdlijnen de belangrijkste ontwikkelingen in de kwaliteit van leven van Nederlanders in de afgelopen tien jaar.

Lees meer

Aankomende publicatie

28 september 2018:
Burgerperspectieven 2018|3
Kwartaalbericht van het Continu Onderzoek Burgerperspectieven

Voor aankomende publicaties verwijzen wij u graag naar de SCP-website.

Colofon
Contact: [email protected]

Contact voor de pers: [email protected]

[Lady1234]

Wat heeft dat met uw topic van doen?

[hänschen klein]

Startersinformatie vind u ook op:

https://www.advieskeuze.nl/blogs/catego ... -verhuizen

https://www.advieskeuze.nl/blogs/overzi ... en=starter`
U kunt onderaan het expertenplatform ook vragen stellen!

(NB. De Consumentenbond heeft inmiddels géén aandeel meer in deze organisatie).

[hänschen klein]

Wat heeft dat met uw topic van doen?

" ... de tevredenheid met de woning is hoog".

Bij mij viel er een kwartje:
'dus minder verkopen', naast de al ontbrekende 70.000 nieuwbouwwoningen! Heeft dus ALLES met dit topic van doen!

[kweenie]

Wanneer opa merkt, dat zijn spaarcenten worden opgevreten door inflatie, de lage rente en de inhalige fiscus, koopt hij voor zich en zijn kinderen (om het eenvoudig te houden) twee woningen onder één kap en verhuurd de helft aan zijn kinderen.

Waarom zou opa die woning per se naast zijn eigen woning moeten kopen? Dat kan hij overal in het land doen.