LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
[ archief ] 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Die wc pot is haast weer versleten of misschien is de kleur van de tegeltjes niet meer naar de zin.
Moet de Ts weer naar de huisbaas.
Moet de Ts weer naar de huisbaas.
kuklos
en moederslink
vinden dit leuk
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Het standpunt dat je hier inneemt is dat een forumlid in een discussie ieder juridisch aspect van wetgeving moet noemen, ook al is dat aspect irrelevant. Dit standpunt is niet voorzien van een te volgen betoog noch is het voorzien van ondersteunend bewijs. Met andere woorden: je roept maar wat.
De huur mag niet met 7 euro worden verhoogt wanneer er een toiletpot en/of tegels worden vervangen. Dat wordt niet anders wanneer partijen dat overeengekomen zijn en het technisch bezien niet noodzakelijk was om tot vervanging over te gaan. Het vervangen van een toiletpot en tegels resulteerd niet in meer woongerief.
Waar staat dat dat moet?
Natuurlijk wel. In een discussie gaat het, net zoals bij een rechtszaak, puur om wat de deelnemers in brengen. Wat niet ingebracht wordt hoeft niet betrokken te worden.
De indruk die nu bij mij leeft is dat je niet goed doorhebt wat de taken van beiden zijn. Een advocaat heeft niet als taak om de rechter te wijzen op de juridische uitzondering, zoals jij het noemt.
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Dus iemand woont ergens, heeft daar uiteraard ook een toilet, en die bedenkt zomaar, wellicht voor de afwisseling, ik wil een nieuwe wc en ook nieuwe tegeltjes. Aan het oude mankeert helemaal niets, maar wat let mij? Ik hoef er toch niet voor te betalen.
kuklos
vindt dit leuk
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Wat een (non)discussie. Ja, de huur mag niet met €7,00 per maand verhoogd worden als de bewoner vraagt om voortijdige vernieuwing. Wel mag er €7,00 per maand in rekening gebracht worden bij voortijdige vernieuwing op aanvraag van de bewoner vanwege de restwaarde die voor rekening van de huurder komt.
Er wordt nodeloos doorgehamerd op dat woordje ‘huur’, wat dus geen huur hoeft te zijn maar aflossing.
Er wordt nodeloos doorgehamerd op dat woordje ‘huur’, wat dus geen huur hoeft te zijn maar aflossing.
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Daar is geen discussie over.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43Vragen mag dus om vernieuwing vanwege smaak, maar dat wil niet zeggen dat het ook gebeurd.
Ook daar is geen discussie over. Het gaat hier over de vraag of de huur verhoogd mag worden met 7 euro per maand indien een toiletpot en tegels worden vervangen. Het antwoord op die vraag is duidelijk nee.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43Dan over de kosten:
(...)
Er mogen dus kosten berekend worden. Als er eenmaal in de 20 jaar de boel vervangen zou worden en de bewoner vraagt na 10 jaar al vernieuwing, dan zit er nog een behoorlijke waarde aan. DaT zou je in 1 keer kunnen betalen, of maandelijks een bedrag.
Partijen mogen dit inderdaad wel aanvliegen als een overeenkomst van opdracht met met een betalingsregeling. Er moet een bedrag wordt afgeschreven (oud voor nieuw), omdat de verhuurder anders door natrekking wordt verrijkt. Het verschil met een huurverhoging is dat de betalingsregeling op een gegeven moment stopt.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43Alles valt en staat met de afspraak die gemaakt is. Het kan dus best goed mogelijk zijn dat TS voortijdig de boel heeft laten aanpassen en dat het bedrag dat voor haar rekening komt in maandelijkse termijnen betaald wordt.
TS heeft het alleen expliciet over een huurverhoging. € 7,- per maand * 12 maanden * 11 jaar = € 924,-. Ik denk dat dit niet stopt.
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Geen idee of u alle afspraken van 11 jaar geleden nog woord voor woord in uw geheugen hebt zitten, maar ik niet. Dat er nu enkel zwart wit gezegd wordt dat de huur omhoog zou gaan kan uit zijn verband getrokken zijn. Het is ook aannemelijk dat er 11 jaar geleden gezegd is dat de vernieuwing akkoord is voor bedrag x dat in 1 keer betaald kan worden of in maandelijkse termijnen van €7,00. De €7,00 wordt dan maandelijks bij de huur geïncasseerd en daarmee wordt het huurbedrag €7,00 hoger. Maar ja, als je dan alleen de laatste paar woorden onthoudt en daar 11 jaar later over gaat steggelen, dan is het bij voorbaat een verloren zaak.
kuklos
vindt dit leuk
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Nodeloos...? Het is een fundamenteel verschil. Jij mag dat een non-discussie vinden, maar dat laat slechts zien in hoeverre je het verschil en de relevantie (niet) begrijpt.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:59Er wordt nodeloos doorgehamerd op dat woordje ‘huur’, wat dus geen huur hoeft te zijn maar aflossing.
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Dat is een valide punt, maar neemt niet weg dat de discussie hier gaat over een huurverhoging. Ik denk dat TS niet terug komt, dus misschien zou het een idee zijn als je per PB aan TS meegeeft als tip dat ze hier naar kijkt? Als er sprake van een dergelijke regeling dan kan de verhuurder aangegeven wanneer die 7 euro stopt. Als de verhuurder dat niet kan, dan is er sprake van een huursverhoging.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 18:07Geen idee of u alle afspraken van 11 jaar geleden nog woord voor woord in uw geheugen hebt zitten, maar ik niet.
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Vandaar ook mijn eerdere reactie:alfatrion schreef: ↑15 sep 2020 19:00Dat is een valide punt, maar neemt niet weg dat de discussie hier gaat over een huurverhoging. Ik denk dat TS niet terug komt, dus misschien zou het een idee zijn als je per PB aan TS meegeeft als tip dat ze hier naar kijkt? Als er sprake van een dergelijke regeling dan kan de verhuurder aangegeven wanneer die 7 euro stopt. Als de verhuurder dat niet kan, dan is er sprake van een huursverhoging.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 18:07Geen idee of u alle afspraken van 11 jaar geleden nog woord voor woord in uw geheugen hebt zitten, maar ik niet.
NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43Alles valt en staat met de afspraak die gemaakt is. Het kan dus best goed mogelijk zijn dat TS voortijdig de boel heeft laten aanpassen en dat het bedrag dat voor haar rekening komt in maandelijkse termijnen betaald wordt. Maar dan moet er een einddatum afgesproken zijn. Het is dan geen huur die ze betaald, maar de aflossing van de restwaarde.
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
En deze reactie laat weer eens zien dat u niet leest, maar graag wilt roepen. Lees mijn reactie boven die van u en probeer het eens opnieuw.Moneyman schreef: ↑15 sep 2020 18:51Nodeloos...? Het is een fundamenteel verschil. Jij mag dat een non-discussie vinden, maar dat laat slechts zien in hoeverre je het verschil en de relevantie (niet) begrijpt.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:59Er wordt nodeloos doorgehamerd op dat woordje ‘huur’, wat dus geen huur hoeft te zijn maar aflossing.
-
- Berichten: 31986
- Lid geworden op: 21 okt 2009 20:44
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Een soort lening dus? Maar denk je nu echt dat de wbv met TS een lening afspreekt met een aflossingsduur van minimaal 11 jaar? Mensen willen nog wel eens verhuizen. Wat gebeurt er in zo'n geval met de restschuld?NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 19:32Vandaar ook mijn eerdere reactie:NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43Alles valt en staat met de afspraak die gemaakt is. Het kan dus best goed mogelijk zijn dat TS voortijdig de boel heeft laten aanpassen en dat het bedrag dat voor haar rekening komt in maandelijkse termijnen betaald wordt. Maar dan moet er een einddatum afgesproken zijn. Het is dan geen huur die ze betaald, maar de aflossing van de restwaarde.
Ik ga er zelf voor dat het een huurverhoging is.
moederslink
vindt dit leuk
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Ik denk dat je hier moet praten over huurverhoging en geen aflossing.NeoDutchio schreef: ↑15 sep 2020 17:43(...)
Alles valt en staat met de afspraak die gemaakt is. Het kan dus best goed mogelijk zijn dat TS voortijdig de boel heeft laten aanpassen en dat het bedrag dat voor haar rekening komt in maandelijkse termijnen betaald wordt. Maar dan moet er een einddatum afgesproken zijn. Het is dan geen huur die ze betaald, maar de aflossing van de restwaarde
Zo blijkt uit de OP . De verhuurder sprak over een huurverhoging en niet over een afbetaling.
Het eea heeft misschien ook nog wel consequenties voor de ontvangen huurtoeslag, mits TS deze heeft ontvangen in de afgelopen 11 jr.
Misschien valt het eea tegen elkaar weg te strepen wanneer zij ook €84 huurtoeslag méér per jaar ontvangt?
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Stel dat de TS € 84 p.j dan onterecht méér huurtoeslag heeft ontvangen , dan moet zij dat ook terugbetalen aan de BD , wil je eerlijk blijven.
Anders vangt ze van 2 kanten wanneer de WBV haar 5 jaar gaat terugbetalen, toch?
Anders vangt ze van 2 kanten wanneer de WBV haar 5 jaar gaat terugbetalen, toch?
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Het ligt er helemaal aan wat er toentertijd besproken en afgesproken is. Zoals al benoemd, als TS enkel het laatste zinnetje onthouden heeft en de uitleg niet, dan lijkt het een huurverhoging wat het niet zou hoeven te zijn.moederslink schreef: ↑15 sep 2020 19:57Ik denk dat je hier moet praten over huurverhoging en geen aflossing.
Zo blijkt uit de OP . De verhuurder sprak over een huurverhoging en niet over een afbetaling.
In 11 jaar zou er €924,- betaald zijn. Als dat het geval zou zijn. Elk jaar is er een huurverhoging. In hoeverre die €7,- nog steeds in het bedrag zit lees ik geen onderbouwing voor.
De informatie van TS is te summier. Feit blijft wel dat er kosten berekend mogen worden als de huurder een vernieuwing wenst die voor het groot onderhoud gepland staat.
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Ik kan er niets anders van maken dan een aangekondigde structurele huurverhoging p.m.en waar voor getekend is.nelly.van-os schreef: ↑12 sep 2020 16:21In 2009 heeft de woningbouwvereniging mijn toilet opnieuw betegeld en een nieuwe toiletpot geplaatst. Dit had ik gevraagd i.v.m. veroudering. Mij werd toen verteld dat de huur daarom zeven euro per maand omhoog zou gaan Aangezien ik een leek ben op dit gebied en het volste vertrouwen had in de woningbouw, heb ik daarvoor getekend .
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Niet iedereen krijgt per definitie een jaarlijkse huurverhoging.
Mijn zoon zit al 3 jaar op hetzelfde bedrag aan huurpenningen.
Zeer sociale woningbouwvereniging .
Maar bij TS heb ik ook nog niet gelezen dat die € 7 nog steeds extra boven een eventuele huurverhoging zit.
Misschien wil zij dat verduidelijken.
Mijn zoon zit al 3 jaar op hetzelfde bedrag aan huurpenningen.
Zeer sociale woningbouwvereniging .
Maar bij TS heb ik ook nog niet gelezen dat die € 7 nog steeds extra boven een eventuele huurverhoging zit.
Misschien wil zij dat verduidelijken.
-
- Berichten: 12649
- Lid geworden op: 17 jan 2014 22:39
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
TS: Beste WBV, wilt u mijn toilet renoveren, het zijn wel erg oude tegeltjes.moederslink schreef: ↑15 sep 2020 20:12Ik kan er niets anders van maken dan een aangekondigde structurele huurverhoging p.m.en waar voor getekend is.nelly.van-os schreef: ↑12 sep 2020 16:21In 2009 heeft de woningbouwvereniging mijn toilet opnieuw betegeld en een nieuwe toiletpot geplaatst. Dit had ik gevraagd i.v.m. veroudering. Mij werd toen verteld dat de huur daarom zeven euro per maand omhoog zou gaan Aangezien ik een leek ben op dit gebied en het volste vertrouwen had in de woningbouw, heb ik daarvoor getekend .
WBV: Beste bewoner, dat kan. Maar, deze toiletruimte zou normaal nog 10 jaar zo blijven, dus u bent x bedrag verschuldigd.
TS: En hoe kan ik dat betalen?
WBV: Dat kan in 1 keer, maar het kan ook over een y periode uitgespreid worden. U gaat dan €7,00 per maand betalen.
TS: En moet dat apart betaald worden?
WBV: Nee hoor, dat incasseren wij tegelijkertijd met de huur. Zodoende wordt het nieuwe bedrag €7,00 hoger dan normaal.
**11 jaar later**
TS: Potverdorie, nu is de huurprijs toen met €7,00 verhoogd.
Tja, als je alleen de laatste regel onthoud, dan kan er ruis op de lijn komen.
Dit is slechts een optie. TS is de enige die weet wat er toentertijd is afgesproken.
Lady1234
, Erthanax
, Nijogeth
en moederslink
vinden dit leuk
-
- Berichten: 12013
- Lid geworden op: 11 jul 2014 21:30
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Én wat er mogelijk op papier staat.
TS , waar blijf je??
TS , waar blijf je??
Lady1234
vindt dit leuk
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
De mogelijkheid die NeoDutchio beschrijft lijkt mij niet onwaarschijnlijk. Ik kan me heel goed voorstellen dat (sommige) huurders alles wat de corporatie incasseert als "huur" betitelen, terwijl er altijd ook een deel servicekosten is.
Zonder dat duidelijk is wat er destijds precies is afgesproken (en of die afspraken ook correct zijn uitgevoerd in de afgelopen elf jaar!), lijkt het mij lastig een definitief oordeel te vellen.
Zonder dat duidelijk is wat er destijds precies is afgesproken (en of die afspraken ook correct zijn uitgevoerd in de afgelopen elf jaar!), lijkt het mij lastig een definitief oordeel te vellen.
NeoDutchio
vindt dit leuk
-
- Berichten: 3376
- Lid geworden op: 30 aug 2020 12:29
Re: 11 jaar lang betaald voor eenmalig onderhoud aan toilet
Ha, nou is ineens een toiletpotje vervangen ook nog servicekosten...Het wordt steeds idioter...
TS komt niet meer terug. Zware diaree van al die drammers hier.
TS komt niet meer terug. Zware diaree van al die drammers hier.
omega19
en Bob Schurkjens
vinden dit leuk