| LET OP: Dit topic is meer dan drie jaar geleden geplaatst. De informatie is mogelijk verouderd. |
Dat heeft er 1 niets mee te maken.
Is wat kort door de bocht. In die 53.000 resultaten zitten ook bouwkavels, parkeerplaatsen, garageboxen en ligplaatsen. Als je je zoekopdracht in Funda aanpast naar 4 kamers en een max. prijs van 3 ton (aangenomen dat ze 60K inkomen hebben en geen schulden dan kunnen ze ca. 3 ton lenen) dan blijven er nog zo'n 8300 van over, tussen pak 'm beet Yerseke en Hoogeveen.
Dan zal er van die 12000 huurwoningen ook wel niet zo veel overblijven.
jonis schreef: ↑04 mar 2021 16:49Prijs zegt alles, want mensen denken niet in maandlasten. Mensen denken in "maximaal haalbare hypotheek bij ons inkomen". Bij een inkomen van 50.000 euro is dat, uitgaande van tweeverdieners zo'n 250.000 hypotheek (met 800 euro maandlasten).
En voor die maximale hypotheek ga je in omgeving Utrecht geen leuke gezinswoning vinden. En dan moet je er ook nog rekening mee houden dat er rustig 20-25% op de vraagprijs wordt overboden. Een huisje wat voor 250.000 euro op Funda geadverteerd wordt, zal in regio Utrecht snel voor meer dan 3 ton verkocht worden.
Wanneer er geen enorme hoeveelheid eigen geld is, koop je met een hypotheek van 2,5 ton dus geen woning die goed geschikt is voor een groter gezin. En in de vrije sector is er vrijwel geen betaalbaar aanbod.
Wanneer er dan een wens is om groter te wonen, zullen er concessies gedaan moeten worden. Het meest voor de hand liggende is de reisafstand tot Utrecht. Op een uurtje rijden in de goede richting, zijn er nog wel koopwoningen te vinden die voldoende ruimte aan een gezin bieden én min of meer binnen het budget van de topicstarter vallen.
Natuurlijk heeft dat er alles mee te maken. Een categorie kopers wordt uit de markt geprijsd door de gestegen huizenprijzen. Het bieden stopt, waar de bank nee zegt. In feite bepalen de geldverstrekkers de huizenprijzen. Evengoed helpt de gedaalde overdrachtsbelasting nauwelijks. Effect daarvan is vooral prijsstijging.jonis schreef: ↑05 mar 2021 00:28Dat heeft er 1 niets mee te maken.
2... voordat ik destijds ging "shoppen" had ik eerst een gesprek gehad met paar verschillende verstrekkers....dan zou het raar zijn als je over je grenzen heengaat en een nee gaat krijgen + ik wist meteen waar ik niet moest zijn voor de hypotheek.
Mijn mening is gewoon als mensen ook maar iets van prijsgevoel hadden dan waren ze zelf wel allang gestopt met bieden en niet tegen een nee van de bank op gelopen. Maar zo lang een huis wordt gefinancierd, lijkt 1-200,- per maand allemaal niets uit te maken en mee te vallen, zeker bij deze lage rentestanden.....en tuurlijk zet jij je eigen verhaal kracht bij door naar een categorie te kijken die buiten de boot valt, die moeten alleen kijken naar wat ze wel kunnen betalen ipv vasthouden aan wat niet kan (veranderen is moeilijk)16again schreef: ↑05 mar 2021 08:37
Natuurlijk heeft dat er alles mee te maken. Een categorie kopers wordt uit de markt geprijsd door de gestegen huizenprijzen. Het bieden stopt, waar de bank nee zegt. In feite bepalen de geldverstrekkers de huizenprijzen. Evengoed helpt de gedaalde overdrachtsbelasting nauwelijks. Effect daarvan is vooral prijsstijging.
In de tijd van woningnood is het een stoelendans. Het is niet zo simpel om maar een iets goedkoper huis te zoeken. Buiten de boot vallen kan cru gezegd betekenen: onder de brug belanden.jonis schreef: ↑05 mar 2021 09:42Maar zo lang een huis wordt gefinancierd, lijkt 1-200,- per maand allemaal niets uit te maken en mee te vallen, zeker bij deze lage rentestanden.....en tuurlijk zet jij je eigen verhaal kracht bij door naar een categorie te kijken die buiten de boot valt, die moeten alleen kijken naar wat ze wel kunnen betalen ipv vasthouden aan wat niet kan (veranderen is moeilijk)
Zo erg is het echt ook weer niet.
.... je denkt in onmogelijkheden ipv oplossingen lijkt me.....ik zou me in elk geval ver weg houden van een rat race, leeft een heel stuk relaxter kan ik je zeggen vanuit eigen ervaring......ik ben in elk geval niet voor altijd met de bank getrouwd.jonis schreef: ↑05 mar 2021 10:54Het is wel zo erg voor mensen die een koopwoning willen aanschaffen.16again schreef: ↑05 mar 2021 10:26
....onder de brug belanden.....
De landelijk gemiddelde huizenprijs is inmiddels zo hoog, dat een huishouden met 2 modale inkomens én inleg van 20.000 euro eigen geld bij lange na geen gemiddeld huis kan kopen in Nederland.
Met een modaal salaris wil de bank een hypotheek van ongeveer 170.000 euro verstrekken. Daarmee kom je in verschillende regio's niet eens in aanmerking voor een tweekamer appartement.
De oplossing van de een, is een ingenomen plek voor de ander. Ook in Den Helder staan er geen wijken leeg.
"Iedereen" wil wel een sociale huurwoning in A'dam of Utrecht....als de rest 1200+ voor een normaal flatje betaalt.16again schreef: ↑05 mar 2021 11:24De oplossing van de een, is een ingenomen plek voor de ander. Ook in Den Helder staan er geen wijken leeg.
Je "oplossing" drijft vooral de prijzen op in buitengebieden, maar creeert geen enkele extra woning. Het aantal stoelen in stoelendans blijft gelijk , de overblijvers (onder de brug) ook.
NB: 2 sociale huurwoningen die ik recent in de gaten hield (niet voor mezelf)
600+ en 1100+ gegadigden !
daar zijn we druk mee bezig maar ook erg lastig.. maar zoals ik hier altijd zeg, we hebben een dak boven ons hoofd en vroeger zaten ze met meer mensen in een huis.NeoDutchio schreef: ↑03 mar 2021 15:15Er is geen verplichting tot het hebben van duurdere huurhuizen. Dus komt het neer op vraag en aanbod. Als er geen of weinig vraag is zijn er weinig huizen. Of alle duurdere huizen zijn bezet en blijven bezet.
Maar kunt u niet particulier gaan huren?
Ik stel al geen hoge eisen... wil alleen graag minimaal 4 slaapkamers en liefst hier in gemeente ivm vervoer.
Wij kunnen geen woningruil doen omdat ons inkomen te hoog is ...Smartje schreef: ↑09 mar 2021 11:45Heb je de uitzending Radar 8 maart gezien?
Zijn problemen die niet zomaar opgelost zijn.
Overbiedingen en uitloten zijn nu hot.
Eerlijke verdeling van woonruimte voor wie.
Zijn nog heel veel mensen alleen in een supergrote woning.
Is een idee voor woningruil iets voor jullie?
Kan je misschien wel een aantal regels iets makkelijker passeren.
