Doorzichtig glas in erfafscheiding

[julier]

Mijn buurman heeft een schuur geplaatst met in de achterwand, op 10 cm van de erfgrens een aantal vensters met doorzichtig glas.
Nu dacht ik dat art. 50 lid 1 BW dat uitdrukkelijk verbiedt.
Nee, zegt de gemeente dat mag. De buurman is niet in overtreding.

Wie weet hoe het zit en op grond waarvan kan de gemeente dit zeggen?

[riddert]

Logisch nadenkend kan ik geen bezwaar bedenken. Er zijn best veel woonwijken waar je in andermans tuin kunt kijken, bijvoorbeeld bij een rijenhuis met een bovenverdieping. Ook zie je veel erfafscheidingen met gedeeltelijk gaaswerk, of helemaal geen schutting.

Maar het beste vraagt u het aan de ambtenaar die u antwoord op uw vraag gaf.

[Moneyman]

Dat lijkt mij zeker in strijd met art. 5:50 lid 1 BW. Een schuur is daarvan niet uitgezonderd. Ik zou de gemeente eerst eens om onderbouwing van het standpunt vragen. En sowieso: wat heb je met de gemeente te maken? Die gaat hooguit over vergunningverlening, maar daarbij spelen dergelijke civiele afwegingen geen rol. Dat is iets tussen jou en je buurman. Heb je hem al eens gevraagd of hij het bezwaarlijk vindt de ramen ondoorzichtig te maken?

Wat relevante informatie: https://www.juridisch-advies-boonstra.n ... s-balkons/

Mocht je er niet utikomen, kan je er natuurlijk altijd op jouw grond iets voor zetten of laten groeien. Maar da's niet de meest chique oplossing.

Logisch nadenkend kan ik geen bezwaar bedenken.

Het feit dat het wettelijk verboden is vind je geen bezwaar opleveren?

[NeoDutchio]

Waar kijkt die achterwand op uit? In woonhuizen zit ook doorzichtig glas en met name in steden waar huizen geen voortuinen hebben zit het glas ook zo’n beetje op de erfgrens. Als die achterwand uitkomt op een openbaar stuk zal het geen probleem zijn. Als het raam op 10cm van uw perceel zit kan het een ander verhaal zijn.

[Lady1234]

Kijken die ramen direct uit op uw achtertuin? En was er eerst een schutting of iets dergelijks?

Mijns inziens mogen die ramen niet van doorzichtig glas zijn.

[Seinhuis]

Er is een landelijke richtlijn maar gemeentes mogen afwijkende regels maken. In de APV staan meestal de regels opgenomen. Ook de moment van bouwvergunning is afgegeven kan een rol spelen.

Ik moet erbij zeggen, 100% privacy bestaat niet.
Ik denk dat (behalve accepteren) 2 oplossingen zijn.

U kunt op uw eigen grond een schutting of struik planten en op deze manier de zicht blokkeren (ook hiervoor zijn mogelijk regels over bijvoorbeeld maximale hoogte of afstand van erfgrens).
Of
Neem contact op met uw rechtsbijstandverzekering, www.eigenhuis.nl/juridisch-advies, www.juridischloket.nl/ of een advocaat voor advies of hulp.

[Lady1234]

Een schutting mag dan niet voor die ramen geplaatst worden. Wel bijvoorbeeld coniferen of zo.

[Nijogeth]

Een schutting mag dan niet voor die ramen geplaatst worden. Wel bijvoorbeeld coniferen of zo.

Je mag toch prima een schutting op het eigen gedeelte neerzetten?

[Lady1234]

Nou kan buurman “beschut” achter zijn ramen gluren. Anders staat hij daar open en bloot.

[Lady1234]

Een schutting mag dan niet voor die ramen geplaatst worden. Wel bijvoorbeeld coniferen of zo.

Je mag toch prima een schutting op het eigen gedeelte neerzetten?

Ja, dat mag normaal gesproken ook, maar als die ramen legaal zijn, dan mag je binnen twee meter geen muur of schutting plaatsen, wel een heg.

[witte angora]

O, maar ik had gewoon een schutting geplaatst. Mijn grond, ik bepaal wat ik ermee doe.

[Moneyman]

O, maar ik had gewoon een schutting geplaatst. Mijn grond, ik bepaal wat ik ermee doe.

Da's nu juist de mentaliteit van de buurman

[witte angora]

Exact. Hij eigengereid, ga ik ook mijn eigen gang.

[Lady1234]

Misschien heeft buurman geen idee.

[Moneyman]

Maar waarom zou er geen glas in mogen zitten? Als de schuur gesloopt wordt, kan de buurman toch ook zijn tuin in kijken? Is het nou ook al verboden om in iemands tuin te kijken?

Het idee is dat "stiekem/ overlastgevend gluren" makkelijker vanuit ramen plaats kan vinden dan open en bloot.

Dit versus dit, zeg maar:

[witte angora]

Misschien heeft buurman geen idee.

Inderdaad, hij had totaal niet in de gaten dat hij op 10 centimeter afstand van de erftrens een schuur plaatste met ramen er in met uitzicht op de tuin van de buren.

Ik zou eens kijken of een paar buurjochies bereid zijn in mijn tuin te gaan voetballen. Of mag dat ineens ook niet meer vanwege die ramen?

[moederslink]

Zo.n ' gevalletje' is vlg mij bij de Rijdende Rechter of bij Mr Reed al eens voorgekomen.
Vlg mijn herinnering mag dat juist niet- de ramen moesten ondoorzichtig gemaakt worden.

[Lady1234]

@julier

Hebt u het al eens opgenomen met de buurman?

[scontra]

Logisch nadenkend kan ik geen bezwaar bedenken. Er zijn best veel woonwijken waar je in andermans tuin kunt kijken, bijvoorbeeld bij een rijenhuis met een bovenverdieping.

Deze ramen welke u hier aangeeft liggen, recht vooruit gemeten, minimaal twee meter van een erfgrens en zijn daarmee legaal.
De ramen van de schutting van de buurman liggen, recht vooruit gemeten, slechts 10cm van de erfgrens en zijn daarmee illegaal.

[PGros]

Mijn buurman heeft een schuur geplaatst met in de achterwand, op 10 cm van de erfgrens een aantal vensters met doorzichtig glas.
Nu dacht ik dat art. 50 lid 1 BW dat uitdrukkelijk verbiedt.
Nee, zegt de gemeente dat mag. De buurman is niet in overtreding.
Wie weet hoe het zit en op grond waarvan kan de gemeente dit zeggen?

Ik weet niet hoe de vraagstelling was en hoe en waarop de gemeente reageerde. Vaak wordt er niet goed geluisterd en reageren ze gewoon op het feit dat de schuur niet op 2 meter maar op 10 centimeter van de erfgrens staat. En dat vindt de gemeente prima want dat mag en is hij niet in overtreding.
Staat de achterwand met de ramen ook naar de tuin toe van jullie? Want als de achterkant dus in hun eigen tuin staat (en de zijkant naar jullie tuin wijst) mogen de ramen wel op 10 cm zitten omdat deze naar achteren kijken en dat je opzij kijkend de tuin in kijkt is ook niet verboden.
In de wand die naar jullie tuin wijst mogen geen ramen zitten.