[ archief ] verkoopmakelaar oefent constante druk uit om mijn vraagprijs te verlagen terwijl die al onder WOZ ligt

[jeneverbes]

@ZeerPrivé ik weet het. te veel data waardoor de woning te vinden was.
Vandaag 210 views. Vergeet het maar snel weer. Dank voor alle informatie.

Hoeveel mensen lezen dit forum eigenlijk .. als je die views ziet is het een hele boel.
Ander onderwerp is dat.

Nogmaals fijne avond.

[angel1978]

Lijkt mij inmiddels duidelijk dat hier een en ander niet klopt.
Snap inmiddels de makelaar ook een stuk beter en ook zeker dat deze van funda is gehaald. Zou zelf de opdracht teruggegeven hebben.

[kuklos]

Vermoedelijk kijk ik verkeerd, maar op huispedia kan ik het niet vinden.

[jeneverbes]

Lijkt mij inmiddels duidelijk dat hier een en ander niet klopt.
Snap inmiddels de makelaar ook een stuk beter en ook zeker dat deze van funda is gehaald. Zou zelf de opdracht teruggegeven hebben.

Dank voor uw reactie.
U bent kennelijk makelaar.
Wat begrijpt u precies?

[Erthanax]

Vermoedelijk kijk ik verkeerd, maar op huispedia kan ik het niet vinden.

U kijkt niet verkeerd, het is inmiddels niet meer vindbaar op Huispedia met een zoekopdracht.

[jeneverbes]

U kijkt niet verkeerd, het is inmiddels niet meer vindbaar op Huispedia met een zoekopdracht.

Waar zocht u op? Dan kan ik het misschien herstellen.
Ik ben inderdaad aan het herschrijven geweest.

[kuklos]

Vermoedelijk kijk ik verkeerd, maar op huispedia kan ik het niet vinden.

U kijkt niet verkeerd, het is inmiddels niet meer vindbaar op Huispedia met een zoekopdracht.

Huis, dus geen appartement. Prijs €325.000; en dan kijk ik naar huizen met 700m2 perceel.

[jeneverbes]

Advertentie is gewoon verwijderd van Huispedia. Sorry hoor, maar aan dit topic zit echt een luchtje. Ook op Google Maps is de woning geblurd.

Op andere sites zie ik de woning nog wel staan, maar uit privacy overweging zal ik geen link plaatsen.

Het luchtje komt van de makelaars die zich in deze discussie aan het mengen zijn.
Ik heb een woning te verkopen.
Hoe meer collega's van de bewuste makelaar zich hier in mengen hoe meer mijn belang geschaad wordt.
Daarom is de pagina dicht gezet.

[Erthanax]

U kijkt niet verkeerd, het is inmiddels niet meer vindbaar op Huispedia met een zoekopdracht.

Waar zocht u op? Dan kan ik het misschien herstellen.
Ik ben inderdaad aan het herschrijven geweest.

De eerste keer zocht ik op vraagprijs; toen stond het direct bovenaan.
Nu is het onvindbaar, ook als ik op woonplaats zoek.
Ook de directe link uit de browsergeschiedenis werkt niet meer (iets eerder vanavond nog wel).

[jeneverbes]

Lijkt mij inmiddels duidelijk dat hier een en ander niet klopt.
Snap inmiddels de makelaar ook een stuk beter en ook zeker dat deze van funda is gehaald. Zou zelf de opdracht teruggegeven hebben.

Wat begrijpt u precies?

[jeneverbes]

Lijkt mij inmiddels duidelijk dat hier een en ander niet klopt.
Snap inmiddels de makelaar ook een stuk beter en ook zeker dat deze van funda is gehaald. Zou zelf de opdracht teruggegeven hebben.

Wat begrijpt u precies?

Jammer dat u na uw verdachtmakingen niet meer reageert.
Dit was mijn oorspronkelijke vraag namelijk, en daarop is afdoende informatie gekomen.

Hoe zit dat met verkoopmakelaars?
Proberen die het onderste uit de kan te halen bij hun klant die een huis wil verkopen?
Terwijl ze beweren je zorgen uit handen te nemen en jouw belangen behartigen?

Moet je je dus eigenlijk soort van wapenen tegen makelaars door zeer grondig beslagen ten ijs te komen als je kennelijk als eerste stevig met je makelaar moet gaan onderhandelen over de verkoopvoorwaarden, incl duidelijk afspreken dat kijkers niet zonder toezicht in je huis gelaten worden, een x aantal bezichtigingen, etc etc alles waarvan je als leek denkt "ja maar dat is toch logisch dat je dat [niet of juist wel] doet? "

[Moneyman]

Lijkt mij inmiddels duidelijk dat hier een en ander niet klopt.
Snap inmiddels de makelaar ook een stuk beter en ook zeker dat deze van funda is gehaald. Zou zelf de opdracht teruggegeven hebben.

Wat begrijpt u precies?

Jammer dat u na uw verdachtmakingen niet meer reageert.

Mensen moeten blijkbaar binnen 26 minuten reageren op jouw vragen? Ontspan ff een beetje… het is jouw verhaal wat vragen oproept…

[jeneverbes]

@Moneyman, er kwam een plotselinge verdachtmaking. Dat was geen vraag. Ik denk niet dat het forum ervoor bedoeld is om deelnemers, vanuit het niets, opeens zwart te komen maken zoals @angel1978 dat deed.
Ze zwijgt al 2 uur, geen 26 minuten.

[witte angora]

U kijkt niet verkeerd, het is inmiddels niet meer vindbaar op Huispedia met een zoekopdracht.

Waar zocht u op? Dan kan ik het misschien herstellen.
Ik ben inderdaad aan het herschrijven geweest.

Advertentie is gewoon verwijderd van Huispedia. Sorry hoor, maar aan dit topic zit echt een luchtje. Ook op Google Maps is de woning geblurd.

Op andere sites zie ik de woning nog wel staan, maar uit privacy overweging zal ik geen link plaatsen.

Net even gekeken. De woning staat inderdaad niet meer op huispedia. Er is inderdaad een pand geblurd op Google Maps, maar dat is het naastliggende pand. De woning in kwestie is vanaf de dijk nauwelijks zichtbaar. Toen ik daar vorig jaar liep in het kader van het Zuiderzeepad viel het me ook al op, dat de woning nauwelijks zichtbaar is. Het is de enige namelijk. De 'oude' foto komt me niet onbekend voor. In 1916 was de dijk doorgebroken, op diverse plaatsen aan de dijk kun je daar nog foto's van zien, om dat te vergelijken met de huidige situatie.

[jeneverbes]

Advertentie is gewoon verwijderd van Huispedia. Sorry hoor, maar aan dit topic zit echt een luchtje. Ook op Google Maps is de woning geblurd.

Op andere sites zie ik de woning nog wel staan, maar uit privacy overweging zal ik geen link plaatsen.

@ZeerPrivé zou u het erg vinden om op te houden mijn gegevens op het internet af te speuren? Ik stel dat niet op prijs. Waarom dacht u dat ik Google verzocht heb de woning te blurren.
U was de eerste die daar mee kwam in dit topic, is het niet? Meteen op zoek gegaan naar welk huis het zou betreffen.

[kuklos]

Advertentie is gewoon verwijderd van Huispedia. Sorry hoor, maar aan dit topic zit echt een luchtje. Ook op Google Maps is de woning geblurd.

Op andere sites zie ik de woning nog wel staan, maar uit privacy overweging zal ik geen link plaatsen.

@ZeerPrivé zou u het erg vinden om op te houden mijn gegevens op het internet af te speuren? Ik stel dat niet op prijs.

Sja, JIJ opent hier een topic, en daarna zouden mensen niet mogen gaan zoeken? Zolang zij niks posten en/of geen gegevens delen heb jij niks te willen.

[witte angora]

Eerlijk gezegd begint dit allemaal vervelend te worden.

Jeneverbes, je hebt het enige juiste advies al direct gehad: schakel een taxateur in, en teken desnoods bezwaar aan tegen de WOZ-waarde, al blijkt die dus niet eens zo heel veel hoger te liggen dan de vraagprijs. De staat van de woning, daar ga ik maar niet op in. Daar wordt ik niet beter van, jij niet, en anderen ook niet, en het helpt je ook niet om de waarde te bepalen of wat dan ook.

Het enige wat ik er over kwijt wil is: het is mij veel te veel werk om hier aan te beginnen. Buiten dat de woning tussen twee bedrijven ligt, met aan de voorkant uitzicht op een dijklichaam. Plus gebouwd op een 'voormalig wiel'. Geen beste ondergrond dus. Ik kan me indenken dat een hoop mensen dit niet zien zitten.

Succes met verkopen.

[Erthanax]

U noemt zelf ruim voldoende gegevens om het huis te vinden; dan kan het toch geen verrassing zijn dat het daadwerkelijk gevonden wordt? Met enkele honderden extra hits krijgt het pand alleen maar meer aandacht. Daartegen kunt u toch geen bezwaar hebben?

Overigens was ik de eerste die over de foto's begon. Waarom ik het huis opzocht? Omdat ik serieus geïnteresseerd was. Daarvan is inmiddels geen sprake meer. Ik heb u duidelijk gemaakt waarom ik het geen aantrekkelijk aanbod vind (de algehele staat en de ligging). Nu is er ook nog onduidelijkheid over aard en staat van keuken en badkamer.

U heeft hier inmiddels diverse adviezen gekregen. Denk daar eens rustig over na, kijk nog eens goed wat er in de omgeving te koop is, houd rekening met de échte kosten van verbouwing en renovatie (ook van de tuin!), en ga dan nog eens met uw oude/huidige of een nieuwe makelaar een eerlijk en open gesprek aan. Ik wens u oprecht succes.

[jeneverbes]

U noemt zelf ruim voldoende gegevens om het huis te vinden; dan kan het toch geen verrassing zijn dat het daadwerkelijk gevonden wordt? Met enkele honderden extra hits krijgt het pand alleen maar meer aandacht. Daartegen kunt u toch geen bezwaar hebben?

Overigens was ik de eerste die over de foto's begon. Waarom ik het huis opzocht? Omdat ik serieus geïnteresseerd was. Daarvan is inmiddels geen sprake meer. Ik heb u duidelijk gemaakt waarom ik het geen aantrekkelijk aanbod vind (de algehele staat en de ligging). Nu is er ook nog onduidelijkheid over aard en staat van keuken en badkamer.

U heeft hier inmiddels diverse adviezen gekregen. Denk daar eens rustig over na, kijk nog eens goed wat er in de omgeving te koop is, houd rekening met de échte kosten van verbouwing en renovatie (ook van de tuin!), en ga dan nog eens met uw oude/huidige of een nieuwe makelaar een eerlijk en open gesprek aan. Ik wens u oprecht succes.

Het topic was niet bedoeld om de woning onder de aandacht te brengen.
Het was wel degelijk een -onprettige- verrassing dat men direct op zoek ging.
Het topic was gestart vanwege vragen van mij over verkoopmakelaars.
Het zwaaide af naar zaken die in 1 op 1 gesprekken thuis horen als iemand een woning wil kopen.
Om dat wilde westen tegen te houden heb ik de pagina van de woning dicht gezet.
Maar het sudderde nog even door met beschuldigingen alsof ik iets fout deed door het offtopic deel te willen afkappen.

Het blijft toch een rare zaak.
Ik wil van een huis af, en kennelijk zijn er zo veel mensen op zoek dat er zelfs mensen boos worden als ze er niet meer naar kunnen kijken. En toch zit degene die ons huis kan waarderen er telkens niet tussen.

Met betrekking tot de echte kosten van renovatie of verbouwing; ik kan niet weten wat een nieuwe eigenaar er mee zou willen doen. Het huis is zo geprijsd dat er na verstandig opknappen een waarde ontstaat die het aankoopbedrag overschrijdt, met een groter bedrag dan de investering geweest is.
Niet een keuken van 15.000 eu willen neerzetten als 5000 ook een mooie keuken oplevert en er dan nog 10.000 over blijft om voor 2.500 een uitvalbalkon op zolder te maken zodat daar een nieuwe woonruimte ontstaat, en voor 7.000 eu de zolder van goed aangebrachte isolatie te voorzien.
Kun je wel doen, een keuken van 15.000, maar dan vlieg je inderdaad door de 1,5 ton heen. Terwijl dat niet nodig is. En relatief weinig waarde aan het huis toe voegt. Je kunt beter voor dat geld windwokkels plaatsen, want wind heb je daar vrijwel altijd. Zon ook wel, maar niet voldoende dakoppervlak daarvoor.
Enfin. Mogelijkheden te over. Maar je moet het met verstand doen. Of je volgt de Funda tips "welke verbouwing voegt de meeste waarde toe".
Ik sluit m hier mee af.
Nogmaals dank voor de hulp.

[jeneverbes]

Eerlijk gezegd begint dit allemaal vervelend te worden.

Jeneverbes, je hebt het enige juiste advies al direct gehad: schakel een taxateur in, en teken desnoods bezwaar aan tegen de WOZ-waarde, al blijkt die dus niet eens zo heel veel hoger te liggen dan de vraagprijs. De staat van de woning, daar ga ik maar niet op in. Daar wordt ik niet beter van, jij niet, en anderen ook niet, en het helpt je ook niet om de waarde te bepalen of wat dan ook.

Het enige wat ik er over kwijt wil is: het is mij veel te veel werk om hier aan te beginnen. Buiten dat de woning tussen twee bedrijven ligt, met aan de voorkant uitzicht op een dijklichaam. Plus gebouwd op een 'voormalig wiel'. Geen beste ondergrond dus. Ik kan me indenken dat een hoop mensen dit niet zien zitten.

Succes met verkopen.

Dit topic was er niet voor om een huis onder de aandacht te brengen voor verkoop.
Maar gezien de wijze waarop gereageerd is begrijp ik dat de nood heel erg hoog zit.

Dit was echter mijn vraag:

Hoe zit dat met verkoopmakelaars?
Proberen die het onderste uit de kan te halen bij hun klant die een huis wil verkopen?
Terwijl ze beweren je zorgen uit handen te nemen en jouw belangen behartigen?

Moet je je dus eigenlijk soort van wapenen tegen makelaars door zeer grondig beslagen ten ijs te komen als je kennelijk als eerste stevig met je makelaar moet gaan onderhandelen over de verkoopvoorwaarden, incl duidelijk afspreken dat kijkers niet zonder toezicht in je huis gelaten worden, een x aantal bezichtigingen, etc etc alles waarvan je als leek denkt "ja maar dat is toch logisch dat je dat [niet of juist wel] doet? "

Het ging niet om het onder de aandacht brengen van de woning.
Het is een woning die niet voor iedereen is weg gelegd.
Het zoekt een liefhebber. Niet iemand die denkt in een gespreid bed te komen.
Het topic was gestart vanwege verkoopmakelaars.

Maar ik vind het wel akelig voor jullie dat het zo moeilijk is iets te vinden dat betaalbaar is.